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955 Alton Road - 2nd Generation Restaurant 955 Alton Rd Local commercial | 706–1 412 m² | 4 étoiles | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Restaurant Infrastructure in-place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 412 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 412 m² | Surface commerciale utile | 1 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 412 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez un espace restaurant/retail de ±15 197?SF sur deux étages, de seconde génération, situé à un emplacement d'angle rare et entièrement repensé en 2017. Ce bien exceptionnel offre une vaste façade au niveau de la rue, une cuisine centrale intégrée, des capacités de cuisine fantôme, ainsi qu'une excellente visibilité grâce à une signalétique bien placée le long de la très fréquentée Alton Road. Stratégiquement situé dans le secteur dynamique d’Ocean Beach à South Beach, à quelques pâtés de maisons de Lincoln Road, ce lieu clé en main dispose d’environ 9 places de parking sur site, avec des garages à voiturier à proximité pour plus de commodité. Idéal pour des restaurants à service complet, des halls alimentaires, des concepts dirigés par des chefs ou des commerces expérientiels, la propriété se trouve au cœur d’un environnement diversifié où se mêlent vie, travail et loisirs, entourée d’unités résidentielles, d’hôtels et d’un trafic piétonnier animé.
- Food court
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
955 Alton Road - 2nd Generation Restaurant | 955 Alton Rd
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