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954 W Monroe St - NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark) Local commercial | 234 m² | 1 106 690 € | À vendre | Chicago, IL 60607
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate NNN lease | Tenant exercised its 2nd 5-year extension in June of 2024
- Great downtown Chicago West Loop location in 101-unit constructed condo building built in 2005
- No Gas Station Component involved
- Store is presently dark with rent payable until May of 2030
- Investment Grade Tenant rated A and Baa2
- Tenant Leases 2 indoor heated parking spaces and Tenant pays Condo Association dues, Real Estate taxes, and all utilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1st floor, dark 7-Eleven NNN investment property leased until 5/30/2030.. 954 W Monroe sits at the lighted intersection of Monroe and Morgan Streets in the heart of the trendy West Loop of downtown Chicago. The Residence at 950 W. Moroe is a 101-unit upscale condo building built in 2005.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 17 144 m² | Surface type par étage | 1 886 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 17 144 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 886 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7-Eleven
| Surface du lot | 234 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 106 690 € | Taux de capitalisation | 8,97% |
| Prix par m² | 4 730,86 € | RNE | 99 305,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 234 m² |
| Prix | 1 106 690 € |
| Prix par m² | 4 730,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,97% |
| RNE | 99 305,85 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
SVN a le plaisir de présenter la propriété 7-Eleven louée par Absolute NNN Corporate à locataire unique en exclusivité, une unité de condo de 2 518 pieds carrés au rez-de-chaussée. Situé à l'intersection éclairée de Monroe et Morgan, l'établissement se trouve dans le West Loop de Chicago, à côté du quartier animé de Fulton Market. La devanture est située au pied de l'immeuble à condos 950 Monroe de 101 unités. Deux (2) places de parking intérieures (P-19 et P-20) sont fournies avec la propriété. 7-Eleven paie le loyer pour ces deux places de parking.
NOTES SUR LA VENTE
7-Eleven signed a 15-year NNN lease starting in 2005 with 3 five-year options to renew. In 2020, 7-Eleven entered into negotiations with the present owner to exercise its first 5-year option. The Tenant in 2024 exercised its 2nd 5-year extension, which brings the lease term to May 31, 2030. In September of 2024, 7-Eleven decided to close this store along with 500 other stores.
Floor Plan
Floor Plan
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 101 | - | - |
Présenté par
954 W Monroe St - NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark)
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