Family Dollar 954 State St Local commercial 773 m² À vendre Schenectady, NY 12307 1 329 759 € (1 720,36 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des bases immobilières solides
- Une démographie forte
- Marché cible principal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Family Dollar situé au 954 State St., Schenectady, NY 12305. Le site comprend environ 8 320 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,96 acre. Ce Family Dollar fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er avril 2016. Le loyer annuel actuel est de 124 294$ et prévoit des augmentations de 10 % en 2026 et pour chaque option.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 329 759 €
Prix par m²
1 720,36 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
106 381 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
05 - COMME - Publicité dense
Façade
33 m sur State Street
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049-042-0002-012-021-0000 | Évaluation des aménagements | 1 003 661 € |
| Évaluation du terrain | 65 157 € | Évaluation totale | 1 068 819 € |
CONTACTS
-
Glen Kunofsky -
Alexandre Marietto -
Kyle Karsian -
NNN Pro Group
