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B. Braun Medical 954 Marcon Blvd Bureau 2 800 m² À vendre Allentown, PA 18109
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Résumé analytique
• Faisant partie du portefeuille d'industries légères de Denholtz Lehigh Valley, le 954 Marçon Boulevard est situé à proximité de la Route 22 et offre un accès facile à l'autoroute à péage de Pennsylvanie (I-476) et à la Route 78. Son emplacement stratégique se trouve à une journée de route de près de 40 % de la population. Cet immeuble de maçonnerie d'un étage à locataires multiples offre un total de 30 140 pieds carrés dans un cadre prestigieux. Le 954 Marçon Boulevard est également disponible à la vente.
Caractéristiques du bâtiment
• Surface totale du bâtiment : 30 140
• Total disponible : 30 140
• Notes du bâtiment : 100 % bureau
• Zonage : PIO - Bureau industriel planifié
• Superficie du site : 3,44 acres
• Année de construction : 1982
• Hauteur libre : 18 pi à 22 pi
• Configuration de chargement : chargement par l'arrière
• Équipement de quai : pare-chocs et joints de quai
• Portes de quai : 2
• Portes vitrées : 1
• Taux de chargement : 10 047 RSF/porte
• Dimensions du bâtiment : profondeur : 120 pieds/largeur : 260 pieds
• Stationnement : 244
• Construction : murs de maçonnerie en béton armé en blocs divisés
• Type de toit : 2000 (toit métallique inconnu)
• Protection incendie : panneau de commande d'alarme incendie à zones multiples, numéroteur automatique qui relierait le système 24 heures sur 24, service de surveillance, câblé avec batterie de secours, détecteurs de fumée et de chaleur, stations de tirage, feux de sortie éclairés avec batterie de secours, unités d'éclairage à batterie de secours, avertisseurs de klaxon, extincteurs et système de gicleurs à couverture complète avec clapets anti-retour et commutateurs de débit
• CVC : bureaux : 8 à 9 unités groupées gaz/électricité sur le toit Entrepôt : chauffage suspendu au gaz
Caractéristiques du bâtiment
• Surface totale du bâtiment : 30 140
• Total disponible : 30 140
• Notes du bâtiment : 100 % bureau
• Zonage : PIO - Bureau industriel planifié
• Superficie du site : 3,44 acres
• Année de construction : 1982
• Hauteur libre : 18 pi à 22 pi
• Configuration de chargement : chargement par l'arrière
• Équipement de quai : pare-chocs et joints de quai
• Portes de quai : 2
• Portes vitrées : 1
• Taux de chargement : 10 047 RSF/porte
• Dimensions du bâtiment : profondeur : 120 pieds/largeur : 260 pieds
• Stationnement : 244
• Construction : murs de maçonnerie en béton armé en blocs divisés
• Type de toit : 2000 (toit métallique inconnu)
• Protection incendie : panneau de commande d'alarme incendie à zones multiples, numéroteur automatique qui relierait le système 24 heures sur 24, service de surveillance, câblé avec batterie de secours, détecteurs de fumée et de chaleur, stations de tirage, feux de sortie éclairés avec batterie de secours, unités d'éclairage à batterie de secours, avertisseurs de klaxon, extincteurs et système de gicleurs à couverture complète avec clapets anti-retour et commutateurs de débit
• CVC : bureaux : 8 à 9 unités groupées gaz/électricité sur le toit Entrepôt : chauffage suspendu au gaz
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 800 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 800 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,32 ha
Zonage
PIO - Secteur industriel/de bureau planifié
Stationnement
170 places (60,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 2 800 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 800 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 800 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 640884966837-1 | Évaluation des aménagements | 2 107 293 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 283 631 € (2026) | Évaluation totale | 2 390 923 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
640884966837-1
Évaluation du terrain
283 631 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 107 293 € (2026)
Évaluation totale
2 390 923 € (2026)
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Photos
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Présenté par
B. Braun Medical | 954 Marcon Blvd
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