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9537 Hwy 146 S Lot | Terrain industriel | 1,01 ha | À vendre | 128 988 €-128 988 € par lot | Livingston, TX 77351

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cleared and level terrain, ready for development
High visibility and easy access to U.S. 59/I-69 and downtown Livingston

Surrounded by both residential growth and commercial activity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±2.5-acre tract will be subdivided from a larger 7.6-acre parcel, offering flexibility for buyers seeking a strategic commercial location with room to grow. With excellent frontage along Hwy 146 S, the property provides high traffic exposure and easy access to major routes including U.S. 59/I-69. All essential utilities are available or nearby (verify). Ideal for an owner-user, developer, or investor looking to capitalize on Livingston’s continued commercial and residential expansion.

5-Ac 9537 ST Hwy 146-S, Livingston, TX- 10-31-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	128 988 € – 257 976 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Vitrine, local commercial ou bureaux Maison unifamiliale
Nb de lots	2	Surface totale du lot	2,02 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	128 988 € – 257 976 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	2
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Vitrine, local commercial ou bureaux Maison unifamiliale
Surface totale du lot	2,02 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot A

Prix	128 988 €	Surface du lot	1,01 ha
Prix par ha	127 494,52 €

Prix	128 988 €
Prix par ha	127 494,52 €
Surface du lot	1,01 ha

Property to be surveyed and subdivided from a larger 7.6-acre tract. Level topography, ample frontage, and flexible site layout options for single or multi-tenant development. Partially Wooded 2.5-Acre tract

Lot C

Prix	128 988 €	Surface du lot	1,01 ha
Prix par ha	127 494,52 €

Prix	128 988 €
Prix par ha	127 494,52 €
Surface du lot	1,01 ha

Property to be surveyed and subdivided from a larger 7.6-acre tract. Level topography, ample frontage, and flexible site layout options for single or multi-tenant development. Wooded 2.5-Acre tract

DESCRIPTION

Excellent opportunity to acquire ±2.5 acres of prime commercial land along Hwy 146 S in Livingston, TX. Ideally positioned in a growing corridor just minutes from U.S. 59/I-69 and downtown Livingston, this tract offers exceptional visibility and accessibility for a variety of commercial or industrial uses. The property features level, cleared terrain suitable for immediate development and benefits from strong surrounding residential and commercial growth. Perfect for retail, service, or investment development in one of Polk County’s fastest-expanding areas.

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