9534-9540 104th St
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9534-9540 104th St Immeuble residentiel 8 lots 3 020 395 € (377 549 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Ozone Park, NY 11416
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- propriété d'angle
- entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 95-34/36/38/40 104th Street, Jamaica, NY, où une opportunité unique vous attend avec quatre maisons de ville multifamiliales. Cette propriété exceptionnelle comprend quatre maisons bifamiliales sur un seul terrain. Chaque maison de ville comprend deux appartements distincts, offrant des espaces de vie polyvalents aux résidents. Avec un total de 8 unités, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le quartier animé de Jamaica, dans le Queens. Les données financières de cet immeuble de placement soulignent encore son attrait. Le bénéfice d'exploitation du propriétaire s'élève à 217 800$. Dépenses d'exploitation du propriétaire : 26 715$, garantissant un investissement rentable et bien entretenu. Le bénéfice d'exploitation net de 191 085$
met en valeur la viabilité financière et la valeur à long terme de cette propriété.
met en valeur la viabilité financière et la valeur à long terme de cette propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 020 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 377 549 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4-1 - Les districts R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. Le ratio de surface au sol (FAR) de 0,75. | ||
| Prix | 3 020 395 € |
| Prix par lot | 377 549 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-1 - Les districts R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. Le ratio de surface au sol (FAR) de 0,75. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09383-0023 | Évaluation totale | 97 861 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 552 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 56 309 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09383-0023
Évaluation du terrain
41 552 € (2025)
Évaluation des aménagements
56 309 € (2025)
Évaluation totale
97 861 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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