9530 Queens Blvd
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9530 Queens Blvd Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre Rego Park, NY 11374 1 872 328 € (7 751,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible Visibility
- over 300,000 within a 3 mile radius
- Over 60,daily vehicle traffic
- Tremendous signage street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME QUEENS Boulevard 1 Story Medical Building
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://www.youtube.com/watch?v=R7DwJTCSEAM
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*60,000 Vehicle Traffic
*Over $100 per SF retail
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://www.youtube.com/watch?v=R7DwJTCSEAM
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*60,000 Vehicle Traffic
*Over $100 per SF retail
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 203 €
|
692,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 203 €
|
692,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 930 €
|
169,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 273 €
|
522,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 692,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 692,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 930 € |
| Annuel par m² | 169,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 273 € |
| Annuel par m² | 522,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
1 872 328 €
Prix par m²
7 751,37 €
Taux de capitalisation
6,74 %
RNE
126 273 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-2 - Les quartiers C4 sont cartographiés dans les centres commerciaux régionaux situés en dehors des quartiers d'affaires centraux.
Façade
6 m sur Queens Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Elite Gynecology
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Elite Gynecology | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03080-0020 | Évaluation des aménagements | 168 370 € |
| Évaluation du terrain | 75 541 € | Évaluation totale | 243 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03080-0020
Évaluation du terrain
75 541 €
Évaluation des aménagements
168 370 €
Évaluation totale
243 911 €
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