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9530 Queens Blvd Local commercial 242 m² 23 % Loué À vendre Rego Park, NY 11374 1 919 886 € (7 948,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible Visibility
- over 300,000 within a 3 mile radius
- Over 60,daily vehicle traffic
- Tremendous signage street
Résumé analytique
PRIME QUEENS Boulevard 1 Story Medical Building
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://youtu.be/vsKq5YKYZ2I
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*22 million annual vehicle traffic
*400,000 people reside within 3 miles
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)
Property video: https://youtu.be/vsKq5YKYZ2I
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*22 million annual vehicle traffic
*400,000 people reside within 3 miles
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 945 €
|
678,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 945 €
|
678,73 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 986 €
|
169,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 959 €
|
509,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 945 € |
| Annuel par m² | 678,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 945 € |
| Annuel par m² | 678,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 986 € |
| Annuel par m² | 169,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 959 € |
| Annuel par m² | 509,05 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
1 919 886 €
Prix par m²
7 948,26 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
122 959 €
Pourcentage loué
23 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-2 - Les quartiers C4 sont cartographiés dans les centres commerciaux régionaux situés en dehors des quartiers d'affaires centraux.
Façade
6 m sur Queens Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Elite Gynecology
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Elite Gynecology | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03080-0020 | Évaluation des aménagements | 165 335 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 329 € (2025) | Évaluation totale | 240 663 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03080-0020
Évaluation du terrain
75 329 € (2025)
Évaluation des aménagements
165 335 € (2025)
Évaluation totale
240 663 € (2025)
1 sur 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
9530 Queens Blvd
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