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9530 Queens Blvd Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre Rego Park, NY 11374 1 921 243 € (7 953,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

9530 Queens Blvd, Rego Park, NY 11374

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Incredible Visibility
  • over 300,000 within a 3 mile radius
  • Over 60,daily vehicle traffic
  • Tremendous signage street

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIME QUEENS Boulevard 1 Story Medical Building
95-30 QUEENS BLVD REGO PARK, NY, 11374
(150 ft to 63rd Drive subway)

Property video: https://youtu.be/vsKq5YKYZ2I
*2,000 SF plus Mezzanine and Basement
*4,800 SF of Air Rights available
*22 million annual vehicle traffic
*400,000 people reside within 3 miles
*Heavy Pedestrian Traffic
*Near Subway
*Near Major AAA Tenants
*Near Queens Center
*Near Long Island Expressway
*Ideal for users & Investors
*ideal for medical, fast food, restaurant, any office or retail. Also good for developers.
Great for users or investors looking for a high return on their investment.
Over 300,000 people within a 3 mile radius.
Lot size: 20 x 100
Building: 20 x 100 (plus Mezzanine)
Building size: 2,000 (plus Mezzanine)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com

PIÈCES JOINTES

95-30 Queens Blvd Marketing Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 164 061 € 679,21 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 164 061 € 679,21 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 41 015 € 169,80 €
Résultat net d’exploitation 123 046 € 509,41 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 164 061 €
Annuel par m² 679,21 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 164 061 €
Annuel par m² 679,21 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 41 015 €
Annuel par m² 169,80 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 123 046 €
Annuel par m² 509,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
1 921 243 €
Prix par m²
7 953,88 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
123 046 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C4-2 - Les quartiers C4 sont cartographiés dans les centres commerciaux régionaux situés en dehors des quartiers d'affaires centraux.
Façade
6 m sur Queens Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Mezzanine
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Elite Gynecology
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Elite Gynecology Santé et assistance sociale - - -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

iLoveKickboxing
CTown
Valley National Bank
TD Bank
Capital One
LongHorn Steakhouse
Fogo de Chão
Olive Garden
HSBC
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03080-0020 Évaluation des aménagements 165 451 € (2025)
Évaluation du terrain 75 382 € (2025) Évaluation totale 240 833 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03080-0020
Évaluation du terrain
75 382 € (2025)
Évaluation des aménagements
165 451 € (2025)
Évaluation totale
240 833 € (2025)
(917) 806-7040

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35827695

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9530 Queens Blvd, Rego Park, NY 11374

Ce Local commercial situé à 9530 Queens Blvd, Rego Park, NY 11374 est actuellement disponible à la vente. Contactez Victor Weinberger of REMAX Team pour plus d’informations.

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