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953 Washington Blvd Bureau | 340 m² | À louer | Stamford, CT 06901
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 340 m² | Négociable | 184,41 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 62 704 € /an 5 225 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Prime Downtown Stamford location at the corner of Washington Blvd and Main Street Second-floor office suite with a mix of private offices and open work areas Corner exposure with excellent natural light throughout the space Multiple private offices featuring large windows, exposed brick, and modern finishes Glass-enclosed conference/meeting room with partial frosted panels Open workstation areas with modular cubicles and built-in storage Industrial architectural elements, including exposed steel columns and beams Contemporary lighting package with upgraded fixtures Flexible floorplan suitable for office, professional services, creative firms, or administrative uses Prominent reception/entry area framed by glass partitions Secondary offices/support rooms ideal for admin, storage, or focused work areas Large windows with city views, enhancing the overall workspace environment Excellent transit access, including proximity to the Stamford Transportation Center Close proximity to amenities including restaurants, retail, corporate offices, cafés, and public services High daytime population and central business district visibility Ideal for professional users seeking a central Stamford location Located in CC – Central City zoning district, allowing dense office and commercial use Surrounded by major employers and Downtown Stamford redevelopment activity Well-maintained building with strong street presence and signage visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Exposed steel beams
- Exposed steel columns
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boby Express Co Inc
- Finance et assurances
- 1
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- Food & Entertainment To Go
- Enseigne
- 1
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- Ibiz Resources LLC
- Finance et assurances
- 1
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- Tiernan's Bar & Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Turkkan Odc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boby Express Co Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Food & Entertainment To Go | Enseigne | 1 | - |
| Ibiz Resources LLC | Finance et assurances | 1 | - |
| Tiernan's Bar & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Turkkan Odc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 598 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 598 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the iconic corner of Main Street and Washington Boulevard, this second-floor commercial space offers unbeatable visibility and access in the heart of Stamford's business district - Columbus Park. Inside, you'll find a thoughtfully designed layout featuring multiple private offices, a glass-walled conference room, collaboration zones, kitchenette, and storage areas. The space exudes character with exposed brick walls, steel beams, abundant natural light, and hardwood floors throughout - blending industrial charm with professional functionality. Ideal for creative agencies, startups, law firms, or design-forward businesses looking to establish themselves in a walkable, transit-rich location. Just minutes to Metro-North, restaurants, and Stamford's vibrant downtown scene.
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
953 Washington Blvd
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