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Sahara Shopping Center 953 E Sahara Ave Espace disponible | 186–2 943 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89104
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Informations principales
- Façade du Sahara
- Embout disponible
- 50 000 OU PLUS
- Immense parking partagé
- Panneau en forme de pylône
- Nourriture, art et divertissement
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A11 | 557 m² | - | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 77 495 € /an 6 458 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A20 | 527 m² | - | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 58 638 € /an 4 887 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A21 | 279 m² | - | 3-5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A22 | 279 m² | 3,05 mètres | 3 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A31 | 279 m² | - | 3-5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A34 | 186 m² | - | 5-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 30 998 € /an 2 583 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A9 | 279 m² | - | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B14 | 279 m² | - | Négociable | 147,92 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 41 228 € /an 3 436 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau B8 | 279 m² | - | 3-5 Ans | 127,90 € /m²/an 10,66 € /m²/mois 35 648 € /an 2 971 € /mois | Brut modifié |
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A11
Fully built out Karaoke Lounge with full kitchen and bar. Private rooms and lounge area. Call for details. Do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Karaoke Lounge
- Abundant free parking
- Sahara visibility
- Pylon signage available
- Full Kitchen
- Bar
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A21
Open floor plan with, grease trap, 3 compartment sink. Great for coffee shop, sushi, bar/lounge. Call for details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A22
Excellent space located in the revitalized Commercial Center. Currently an audio/visual recording studio. Endless parking and pylon signage available as well. Call for details. Do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Studio de 2e génération
- Studio de 2e génération
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A31
Second gen restaurant. Hood, grease trap, 3 comp sink, walk in, etc. SEEKING PIZZA USERS. Do not disturb tenant. Call for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A34
Excellent end cap opportunity in the Historic Commercial Center. Standard retail bay with one restroom and one storage room. Please do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau A9
Former salon with reception area, private rooms, multiple restrooms, laundry room, breakroom, etc. Sahara frontage and excellent parking. Great for medical, professional services, or new use altogether.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
- Sahara Frontage
- Excellent Parking
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau B14
Position your business in the heart of Central Las Vegas at 953 E. Sahara Avenue. This high-visibility retail center offers excellent frontage, strong daily traffic counts, ample parking, and convenient access to the Las Vegas Strip, Downtown, and I-15. Ideal for retail, showroom, service, office, or specialty users seeking a well-located space in an established trade area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Sahara Exposure
- Pylon Sign Available
- Abundant Parking
- 55,000 VPD
953 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau B8
Retail space located in high traffic shopping center. Recently renovated.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lease PROMO now available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sahara Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Abbott Trophies
- Autres commerces
- 1
- Local
- Club Ya-mang
- Restaurant
- 1
- Local
- Cue Club
- Arcade
- 1
- Local
- Entourage Spa & Health Club
- Fitness
- 1
- Local
- FRAMA Martial Arts Fitness Studio
- -
- -
- -
- Lotus Of Siam
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Abbott Trophies | Autres commerces | 1 | Local |
| Club Ya-mang | Restaurant | 1 | Local |
| Cue Club | Arcade | 1 | Local |
| Entourage Spa & Health Club | Fitness | 1 | Local |
| FRAMA Martial Arts Fitness Studio | - | - | - |
| Lotus Of Siam | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 943 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 11 359 m² |
| Stationnement | 552 places | Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Magasins | 70 | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 2 943 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 552 places |
| Magasins | 70 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 11 359 m² |
| Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
Situé sur la SWC de la très fréquentée Sahara et Maryland Pkwy. Emplacement central avec un accès facile à la 15 Fwy, Las Vegas Blvd, sans oublier de nombreux magasins et certains des meilleurs restaurants de la vallée. Le bâtiment offre une façade sur le Sahara, un parking abondant et une signalisation sur pylône facilement visible depuis l'avenue du Sahara. Des espaces commerciaux et des espaces de restauration bâtis sont disponibles. Terminez et construisez l'espace de studio disponible. Grand espace commercial avec des offres en cours pour le bon locataire !
Principaux commerces à proximité
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Sahara Shopping Center | 953 E Sahara Ave
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