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Building A 953 E Sahara Ave Local commercial | 93–1 085 m² | À louer | Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade du Sahara
- Embout disponible
- 50 000 OU PLUS
- Immense parking partagé
- Panneau en forme de pylône
- Nourriture, art et divertissement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A20 | 527 m² | - | Négociable | 111,07 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 58 561 € /an 4 880 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A22 | 279 m² | 3,05 mètres | 3 Ans | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 38 696 € /an 3 225 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A34 | 186 m² | - | 5-10 Ans | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 25 798 € /an 2 150 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A35 | 93 m² | - | 3-5 Ans | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 12 899 € /an 1 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A22
Excellent space located in the revitalized Commercial Center. Currently an audio/visual recording studio. Endless parking and pylon signage available as well. Call for details. Do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Studio de 2e génération
- Studio de 2e génération
1er étage, bureau A34
Excellent end cap opportunity in the Historic Commercial Center. Standard retail bay with one restroom and one storage room. Please do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau A35
End cap/corner space in Commercial Center. Space is open with one office and restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap
- Huge Parking Lot
- Redevelopment Area
- Small Footprint
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Abbott Trophies
- Autres commerces
- 1
- Local
- Club Ya-mang
- Restaurant
- 1
- Local
- Cue Club
- Arcade
- 1
- Local
- Entourage Spa & Health Club
- Fitness
- 1
- Local
- FRAMA Martial Arts Fitness Studio
- -
- -
- -
- Lotus Of Siam
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abbott Trophies | Autres commerces | 1 | Local |
| Club Ya-mang | Restaurant | 1 | Local |
| Cue Club | Arcade | 1 | Local |
| Entourage Spa & Health Club | Fitness | 1 | Local |
| FRAMA Martial Arts Fitness Studio | - | - | - |
| Lotus Of Siam | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 085 m² | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 802 m² |
| Espace total disponible | 1 085 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 10 802 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la SWC de la très fréquentée Sahara et Maryland Pkwy. Emplacement central avec un accès facile à la 15 Fwy, Las Vegas Blvd, sans oublier de nombreux magasins et certains des meilleurs restaurants de la vallée. Le bâtiment offre une façade sur le Sahara, un parking abondant et une signalisation sur pylône facilement visible depuis l'avenue du Sahara. Des espaces commerciaux et des espaces de restauration bâtis sont disponibles. Terminez et construisez l'espace de studio disponible. Grand espace commercial avec des offres en cours pour le bon locataire !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building A | 953 E Sahara Ave
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