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953 Desoto St Immeuble residentiel 6 lots 470 178 € (78 363 €/Lot) Taux de capitalisation 9,52 % Saint Paul, MN 55130
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied six-unit building with strong 2-bedroom mix.
- Large lot and garage offering value-add potential, including future unit additions.
- Owner pays gas, water, and trash with utilities recaptured through tenant charge-backs.
- Reliable cash-flowing investment with stable tenancy.
- Part of the city’s 4D program providing tax-advantaged affordability structure.
Résumé analytique
Fully occupied 6-plex on the Eastside with (5) 2-bed & (1) 1-bed units, plus a garage and large lot. Great investment opportunity already producing positive cashflow, with value-add opportunities including adding additional unit(s). This property is a part of the 4D program with the city. Owner pays for gas, water and trash. Tenants currently pay all utilities through a charge-back fee. Questions call Dan O'Brien @ 612-562-3773
Informations sur l’immeuble
| Prix | 470 178 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 78 363 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 9,52 % | Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 470 178 € |
| Prix par lot | 78 363 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Multi-Family |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 46 |
| 2+1 | 5 | - | 60 - 69 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-29-22-32-0018 | Évaluation des aménagements | 438 252 € |
| Évaluation du terrain | 103 544 € | Évaluation totale | 541 796 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-29-22-32-0018
Évaluation du terrain
103 544 €
Évaluation des aménagements
438 252 €
Évaluation totale
541 796 €
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Présenté par
953 Desoto St
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