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953 Chung King Rd Bureaux/Local commercial | 140 m² | À louer | Los Angeles, CA 90012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location in Culturally Rich Pedestrian Alley
- Upper Floor has 3 Bedrooms & 1 Bathroom- Intended for Office or Studio Use
- Ground Floor Built out as Art Gallery- Ideal for Retail or Creative Office Use, with Mezzanine Loft & Kitchenette
- 2-Story Commercial Property on Historic Chung King Rd in Chinatown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 140 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Tenant should verify all aspects of this brochure and material facts concerning the property including, but not limited to: square footage and composition of offices, building & land; whether the square footage includes interior dock or mezzanine areas; loading dock and door construction, size and condition; age and construction of building and all improvements; physical and structural condition of the building and all systems, including the HVAC, any elevators and roof; adequacy of floor loads for Tenant’s intended use; ceiling and door clearance; ADA compliance; power; sprinkler calculations; zoning; permits, unpermitted improvements and permitted uses; taxes; whether the location of the property is within an incentive zone; and any other consideration that the Tenant deems to be material to its decision whether to purchase or lease the property. It is strongly recommended that Tenant utilize the services of professionals such as attorneys, accountants, architects, environmental consultants, surveyors, structural engineers and contractors to complete their due diligence prior to waiving any contingencies. It is also recommended that Tenant obtain any use permits or business licenses that may be material to the operation of their business.
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953 Chung King Rd
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