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BH's Most Coveted Retail & Office Building 9528-9546 Brighton Way Bureau | 26–200 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90210
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Informations principales
- À quelques pas de Rodeo Drive
- Commerce de détail haut de gamme au 1er étage
- Trafic piétonnier extrêmement élevé, tant de la part des habitants que des touristes
- Espace de bureau boutique aux 2e et 3e étages
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 42 m² | Négociable | 679,07 € /m²/an 56,59 € /m²/mois 28 326 € /an 2 361 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300/302 | 53 m² | Négociable | 735,66 € /m²/an 61,31 € /m²/mois 38 752 € /an 3 229 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 304 | 26 m² | Négociable | 735,66 € /m²/an 61,31 € /m²/mois 18 795 € /an 1 566 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 314 | 26 m² | Négociable | 792,25 € /m²/an 66,02 € /m²/mois 20 756 € /an 1 730 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 322 | 53 m² | Négociable | 792,25 € /m²/an 66,02 € /m²/mois 42 321 € /an 3 527 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 205
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 bureau privé
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 300/302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 304
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 314
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3e étage, bureau 322
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 1 827 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 827 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
• Petit espace extrêmement rare à Beverly Hills. • Bâtiment commercial le plus convoité du Triangle d'or de Beverly Hills. • À quelques pas de Rodeo Drive. • Co-location avec Rebag and Sons Chocolatiers, Giuseppe Zanotti, Martin Katz et bien d'autres. • Stationnement public de Beverly Hills juste au coin de la rue. • Hauts plafonds avec une exposition exceptionnelle sur la rue et une circulation piétonnière intense.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BH's Most Coveted Retail & Office Building | 9528-9546 Brighton Way
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