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Walgreens - Franklin, WI 9527 S 27th St Local commercial 1 405 m² À vendre Franklin, WI 53132 3 181 521 € (2 264,92 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This investment features a national tenant backed by Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA), a Fortune 500 company operating over 8,500 locations.
- Walgreens has closed a number of stores as part of a strategic rightsizing initiative. As a result, the average visits per location have increased.
- The 15,120 SF building sits on a 2.1-acre site, offering long-term flexibility for potential redevelopment or repositioning.
- The property is prominently positioned on a signalized hard corner with strong frontage at W Ryan Rd (˜ 555.6 ft) and South 27th St (˜ 704.6 ft).
- Walgreens has maintained long-term occupancy at this location since 2000, underscoring tenant stability and familiarity in the market.
- Potential cash-oncash returns exceeding 10%, driven by in-place income and an available financing structure that may allow enhanced leverage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to exclusively offer for sale the 15,120 SF Walgreens located at 9527 South 27th Street in Franklin, WI. This investment features a long-term tenant commitment, with Walgreens maintaining occupancy at this location since 2000, highlighting tenant stability and strong market familiarity. The property sits on a 2.1-acre site, offering significant potential for future redevelopment or repositioning, providing long-term flexibility for investors.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 181 521 €
Prix par m²
2 264,92 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
254 529 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,85 ha
Stationnement
83 places (59,09 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Santé et assistance sociale
- 1 405 m²
- 15,12 €
- Double net
- Nov. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Walgreens | Santé et assistance sociale | 1 405 m² | 15,12 € | Double net | Nov. 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 902-9964-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 453 220 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
902-9964-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 453 220 €
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Présenté par
Walgreens - Franklin, WI | 9527 S 27th St
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