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9526 S Choctaw Dr
Baton Rouge, LA 70815
Industriel/Logistique Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- The property includes a large laydown yard that supports outdoor storage, equipment staging, and operational flexibility.
- Convenient access to Airline Highway and Interstate 12 enhances regional connectivity for logistics and transportation needs.
- Location along S Choctaw Drive places the site within a well-traveled industrial corridor connecting downtown Baton Rouge to surrounding submarkets.
- The existing improvements provide an opportunity for renovation and repositioning to increase value or accommodate specialized industrial use.
Résumé analytique
The site includes an existing industrial building accompanied by a sizable yard area that supports operational flexibility. This configuration accommodates a range of uses including contractor operations, equipment storage, light industrial services, or redevelopment. The property’s layout allows for efficient circulation, outdoor storage, and off-street parking to support tenant or owner needs. With frontage along a primary industrial thoroughfare, the asset offers access to consistent traffic flow and visibility within the surrounding business environment. Its central location provides convenient connectivity to Airline Highway and I-12, enabling efficient distribution and regional accessibility. The property offers clear potential for physical or operational improvements, creating an opportunity to enhance value over time. This positioning makes it well-suited for buyers looking to execute a repositioning strategy or establish a functional industrial footprint within Baton Rouge’s established industrial network.
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 457,71 € | Surface utile brute | 632 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,13 ha | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix par m² | 457,71 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 632 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-1 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01103199 | Évaluation des aménagements | 35 646 € |
| Évaluation du terrain | 2 388 € | Évaluation totale | 38 034 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01103199
Évaluation du terrain
2 388 €
Évaluation des aménagements
35 646 €
Évaluation totale
38 034 €
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