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9521 NW 17th Ave Lot | Terrain commercial | 0,34 ha | À vendre | 2 411 915 € | Miami, FL 33147

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Informations principales sur l'investissement

Seller-entitled development: 11 private garages, ±19,480 SF GFA over two floors
Across from Miami Central High School (1,400+ students)
Adjacent to the $100M+ Jewish Leadership Academy

Dual access from NW 17th Avenue and NW 95th Street
Near Walgreens, McDonald's, 7-Eleven & Dollar General

Résumé analytique

9521 NW 17th Avenue is a ±0.857-acre (37,365 SF) hard-corner parcel in unincorporated Miami-Dade County, offered with a sellerentitled development plan and existing B-1 commercial zoning. The approved site plan by TOMA Design Group delivers a two-story building with 11 private garages and ±19,480 SF of gross floor area
around a gated communal courtyard.
The site additionally carries site-plan approval for a ±2,040 SF quickservice restaurant with drive-thru - giving an investor dual optionality on a supply-constrained corridor. With dual access at NW 17th Avenue and NW 95th Street, ±20,600 vehicles per day, and frontage directly across from Miami Central High School, the property pairs entitled development upside with hard-corner retail fundamentals.

Property Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	2 411 915 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lavage de voitures Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,34 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BU-1 - Classé en zone B-1 (Quartier d'affaires de proximité) dans le comté non incorporé de Miami-Dade. Autorise une large gamme d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants,

Prix	2 411 915 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lavage de voitures Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,34 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BU-1 - Classé en zone B-1 (Quartier d'affaires de proximité) dans le comté non incorporé de Miami-Dade. Autorise une large gamme d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants,