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9521 NW 17th Ave Lot | Terrain commercial | 0,35 ha | À vendre | 964 283 € | Miami, FL 33147

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Site Plan Approved for ±2,040 SF QSR with drive-thru
Zoned B-1 – Neighborhood Business District (unincorporated Miami-Dade)
±20,600 AADT and proximity to national retailers & I-95

±0.86-acre hard corner lot with dual access points
Directly across from Miami Central High School (1,400+ students)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime development opportunity. Site plan approved for ±2,040 SF drive-thru QSR on ±0.86-acre B-1 zoned corner lot. High-traffic location with dual access. Directly across from Miami Central High School and near national retailers and institutions.86

OM Brochure - 9521 SW 17th Avenue $1,125M

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	964 283 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lavage de voitures Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,35 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BU-1 - Classé en zone B-1 (Quartier d'affaires de proximité) dans le comté non incorporé de Miami-Dade. Autorise une large gamme d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants,

Prix	964 283 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lavage de voitures Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,35 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BU-1 - Classé en zone B-1 (Quartier d'affaires de proximité) dans le comté non incorporé de Miami-Dade. Autorise une large gamme d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants,

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	964 283 €	Surface du lot	0,35 ha
Prix par ha	2 777 796,65 €

Prix	964 283 €
Prix par ha	2 777 796,65 €
Surface du lot	0,35 ha

±0.86-acre B-1 zoned corner lot in unincorporated Miami-Dade. Site plan approved for ±2,040 SF QSR with drive-thru and dual access. Across from Miami Central High. ±20,600 AADT. Near I-95, major retailers, and $100M+ Jewish Leadership Academy.

DESCRIPTION

Terrain commercial de ±0,35 hectare situé à un carrefour stratégique avec feux de signalisation dans une zone non incorporée du comté de Miami-Dade. Zoné B-1 (Quartier d'affaires de proximité) et doté d'un plan d'aménagement approuvé pour un restaurant de restauration rapide (QSR) de ±189 m² avec drive et parking dédié. La propriété bénéficie de deux points d'accès, depuis NW 17th Avenue et NW 95th Street, avec une visibilité sur un trafic de ±20 600 véhicules par jour (AADT). Situé juste en face du lycée Miami Central High School (plus de 1 400 élèves) et à proximité de grandes enseignes telles que Walgreens, McDonald’s, 7-Eleven et Dollar General. À quelques minutes de l’I-95, du campus nord du Miami Dade College et de la toute nouvelle Jewish Leadership Academy, un projet de plus de 100 millions de dollars. Idéal pour un projet de QSR, un établissement médical ou un développement commercial dans une zone de chalandise à forte demande et sous-desservie.

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