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Twinbrooke Centre 9521-9581 Braddock Rd Local commercial | 95–441 m² | À louer | Fairfax, VA 22032
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9533 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9547 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9561 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 9533
Join a newly renovated, Safeway-anchored center with a built-in daily-needs draw, limited small-shop availability and new tenant momentum.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 9547
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 9561
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Twinbrooke Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 2 654
- International
- Clawes Carpets
- Revêtement de sol
- 5
- Régional
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 673
- International
- Potomac Valley Veterinary Hospital
- Santé
- 1
- Régional
- Safeway
- Supermarché
- 1 026
- National
- Virginia ABC Store
- Alcool
- 443
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 654 | International |
| Clawes Carpets | Revêtement de sol | 5 | Régional |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 673 | International |
| Potomac Valley Veterinary Hospital | Santé | 1 | Régional |
| Safeway | Supermarché | 1 026 | National |
| Virginia ABC Store | Alcool | 443 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 441 m² | Surface totale du terrain | 3,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | SEC Braddock Rd. & Twinbrook Rd. |
| Surface commerciale utile | 9 383 m² |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 383 m² |
| Surface totale du terrain | 3,89 ha |
| Année de construction/rénovation | 1977/2026 |
| Rues transversales | SEC Braddock Rd. & Twinbrook Rd. |
À propos du bien
Surrounded by thriving neighborhoods and just 2.5 miles from George Mason University, Twinbrooke Centre just completed a comprehensive renovation which includes a refreshed façade, modern canopy design, vibrant outdoor seating, upgraded landscaping, and improved accessibility. New signage and inviting amenity areas were also created to further elevate the customer experience.
Présenté par
Twinbrooke Centre | 9521-9581 Braddock Rd
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