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9520 Baltimore Ave Local commercial 3 554 m² 21 % Loué À vendre College Park, MD 20740 5 111 820 € (1 438,18 €/m²) Taux de capitalisation 11,93 %

9520 Baltimore Ave, College Park, MD 20740

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • +38,000 SF commercial building with retail showroom, warehouse, administrative space, dedicated parking, and recently replaced roof (2022)
  • Located on Rt. 1 / Baltimore Avenue (42,800 AADT) in College Park, MD and strategically positioned between I-495 (DC Beltway) and Rt. 193
  • Flexible NAC (Neighborhood Activity Center) zoning allows for a wide range of retail/office/commercial.
  • Delivered 100% vacant or with existing tenant in place.
  • Second floor office is currently leased to a church on a month-to-month basis but can be delivered 100% vacant.
  • Improvements are in good condition and present a foundation for an investor to add value through leasing or an owner/user to capture this location

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 554 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2022
Prix
5 111 820 €
Prix par m²
1 438,18 €
Taux de capitalisation
11,93 %
RNE
609 632 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,67 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
NAC - Usage mixte Intensif
Stationnement
56 places (15,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Baltimore Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 811 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
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  • 2e étage
  • 744 m²
  • Bureau
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8,004 SF Second floor office | move-in ready

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 2 811 m² Local commercial - Maintenant
2e étage 744 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
2 811 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
744 m²
Type de bien
Bureau
Poste
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Disponible
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work shop
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warehouse
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Surface 2 811 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
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Church Space
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2e étage

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Surface 744 m²
Type de bien Bureau
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 21-2284693 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 975 733 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21-2284693
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 975 733 €
(410) 227-7342

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38237374

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9520 Baltimore Ave, College Park, MD 20740

Ce North College Park Local commercial situé à 9520 Baltimore Ave, College Park, MD 20740 est actuellement disponible. Contactez Greysteel Holdings pour plus d’informations.

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9520 Baltimore Ave
(410) 227-7342 x

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(410) 227-7342

Donivan Okolita
(202) 793-2374

Burke McLaughlin
(202) 753-0105 x337

Beckett Norris
(202) 674-4892

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