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Potential Double Digit Cash on Cash Cow 952 S 6th St Immeuble residentiel 5 lots 279 845 € (55 969 €/Lot) Louisville, KY 40203
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Double digit cash on cash return potential!
- Easy value add opportunity!
- High demand rental market!
Résumé analytique
This building has been professionally managed for decades. It was previously 100% occupied by long term tenants for over three years at $3,875/month combined rents. The current owners decided to vacate the building to allow for the next buyer to make improvements and lease up at market rates (PMOL predicts a minimum of $850/mth or $4,250 combined). The current owners have replaced the roof and added mini split HVAC systems. 4 of the 5 units have been recently cosmetically renovated. The value add opportunity: separate electric meters. Current owners are in the process of obtaining bids to allow the new owners to easily make this investment into the building. There's plenty of room in the rear to create off street parking via alley access. This large, brick and stone building has great bones and spacious, in demand units. Property Mgmt of Louisville is ready to lease up the building for the next owner. Historical rent roll, pro forma financials, and rent comps are available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 279 845 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 55 969 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | W Kentucky St |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | TNZD-TRADI | ||
| Prix | 279 845 € |
| Prix par lot | 55 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2021 |
| Rues transversales | W Kentucky St |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TNZD-TRADI |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 029E00650000 | Évaluation totale | 167 907 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 221 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 686 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
029E00650000
Évaluation du terrain
17 221 € (2025)
Évaluation des aménagements
150 686 € (2025)
Évaluation totale
167 907 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Potential Double Digit Cash on Cash Cow | 952 S 6th St
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