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Former 7-Eleven Building For Lease 952 Portion Rd Local commercial | 223 m² | À louer | Ronkonkoma, NY 11779
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Informations principales
- Former 7-Eleven freestanding retail building
- Traffic counts exceeding 22,000+ vehicles per day
- Flexible layout ideal for retail, medical, QSR, or service users
- Prime corner location on Portion Road with strong visibility
- Surrounded by national retailers and established businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business at this highly visible former 7-Eleven located at 952 Portion Road in Ronkonkoma, NY. This freestanding 2,400 SF retail building sits on a .39-acre parcel with excellent frontage along Portion Road, offering strong exposure, easy customer access, and 15 on-site parking spaces. Zoned J-2 and surrounded by national retailers, the property is ideally suited for retail, medical, convenience, quick-service restaurant, specialty service users, and a variety of neighborhood commercial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at this highly visible former 7-Eleven located at 952 Portion Road in Ronkonkoma, NY. This freestanding 2,400 SF retail building sits on a .39-acre parcel with excellent frontage along Portion Road, offering strong exposure, easy customer access, and 15 on-site parking spaces. Zoned J-2 and surrounded by national retailers, the property is ideally suited for retail, medical, convenience, quick-service restaurant, specialty service users, and a variety of neighborhood commercial uses.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Former 7-Eleven Building For Lease | 952 Portion Rd
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