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9518 Avenue L Local commercial 236 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11236 573 778 € (2 435,37 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Retail corrider
- Business included in sale of building- delivered vacant
- Solid Brick building with 18 ft frontage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Canarsie Avenue L Retail corridor! High exposure taxpayer Brick commercial building FOR SALE with business currently occupied (delivered vacant) well established Veterinary for 40 years with all medical fixtures and business! Currently waiting room, reception desk, 3 observation room, X ray room, Operation room, treatment room and office with private enclosed backyard with fully finished basement with high ceiling & 3 easement, New 4-ton Ac/Heat on roof HVAC central air unit & HWH! 1,265 sq ft plus basement building size 17.75 x 55 on a 17.75 x 100 lot R5D, C2-3 with additional 2,290 unused FAR you can build on!! Well maintained! Can be easily converted to Restaurant, Church, Office, Supermarket, Retail, Day Care, School, Adult Community or ANY use! Priced to sell!! Near all shopping, buses, restaurant and more!! Great potential upside!! PLEASE Do not disturb business
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 699 €
|
32,68 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 699 €
|
32,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 699 € |
| Annuel par m² | 32,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 699 € |
| Annuel par m² | 32,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
573 778 €
Prix par m²
2 435,37 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5D - Zoné pour un hôpital ou un espace animalier privé.
Façade
8 m sur Avenue L
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08260-0140 | Évaluation totale | 89 605 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 050 € (2025) | Impôts annuels | 7 699 € (32,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 555 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08260-0140
Évaluation du terrain
24 050 € (2025)
Évaluation des aménagements
65 555 € (2025)
Évaluation totale
89 605 € (2025)
Impôts annuels
7 699 € (32,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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9518 Avenue L
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