9517 Weedpatch Hwy Local commercial 151 m² À vendre Lamont, CA 93241 502 769 € (3 340,59 €/m²) Taux de capitalisation 11,14 %

Avez-vous besoin de deux bâtiments commerciaux avec un zonage C-2 ? Si c'est le cas, c'est celui-là ! Venez y jeter un œil avant qu'il ne soit trop tard ! Le zonage C-2 offre plus de 100 utilisations autorisées. Il est actuellement utilisé pour un lave-auto et comme boutique audio. Il génère actuellement 3 775,00$ et il y a deux autres places disponibles qui pourraient potentiellement être louées pour 475$ et 875$. Le loyer potentiel total est estimé à 5 125,00$ ! Vous avez besoin d'un magasin de pneus, d'un atelier de mécanique, d'un magasin d'aliments pour animaux ou d'un magasin de tabac ? La propriété a été bien entretenue et le propriétaire a effectué de nombreuses améliorations et mises à jour : nouveau toit, mur en parpaings, portail métallique, parmi de nombreuses autres améliorations. Il s'agit d'un terrain d'angle avec de nombreuses places de stationnement et une circulation intense pour plus de visibilité. Le trafic quotidien en 2024 était de 15 716, donc votre entreprise ou celle de votre locataire bénéficiera d'une grande visibilité. SUPERFICIE TOTALE : 1 620 PIEDS CARRÉS.