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9515 Montrose Rd 387–8 936 m² | À louer | Niagara Falls, ON L2E 6X6
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Informations principales
- Fully sprinklered throughout entire building
- High traffic area with minutes to USA border
- Prestige industrial with well maintained professional office space
- QEW Highway Access
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 79 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 600 m² | Négociable | 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 61 184 € /an 5 099 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage, bureau 2 | 909 m² | Négociable | 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 92 614 € /an 7 718 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2026 |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 61 184 € /an 5 099 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 909 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 92 614 € /an 7 718 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 79 personnes
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 600 m² | Négociable | 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 61 184 € /an 5 099 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage, bureau 2 | 909 m² | Négociable | 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 92 614 € /an 7 718 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage – 3 | 1 509 m² | Négociable | 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 133 223 € /an 11 102 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage – 4 | 2 011 m² | Négociable | 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 177 552 € /an 14 796 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage – 5 | 3 520 m² | Négociable | 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 310 775 € /an 25 898 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/08/2026 |
| 1er étage – 6 | 387 m² | Négociable | 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 34 190 € /an 2 849 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/08/2026 |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 61 184 € /an 5 099 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 909 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,93 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 92 614 € /an 7 718 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage – 3
| Surface |
| 1 509 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 133 223 € /an 11 102 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage – 4
| Surface |
| 2 011 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 177 552 € /an 14 796 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage – 5
| Surface |
| 3 520 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 310 775 € /an 25 898 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage – 6
| Surface |
| 387 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 88,30 € /m²/an 7,36 € /m²/mois 34 190 € /an 2 849 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 1
| Surface | 600 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 101,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2
| Surface | 909 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 101,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
From ±6,461 SF to ±9,780 SF Office Space in a well maintained professional building. Formerly used as a call centre. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 79 personnes
- Espace en excellent état
1er étage – 3
| Surface | 1 509 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 88,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – 4
| Surface | 2 011 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 88,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – 5
| Surface | 3 520 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 88,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – 6
| Surface | 387 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 88,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2026 |
Well-Maintained Prestige Industrial 4 Units Available From ±4,168 SF to ±37,886 SF. 27' clear height, 110V, 220V, 550V, 2700 KVA system. Fully sprinklered, on site parking for 150 vehicles. Minutes to US Border. The roof on the entire building is being replaced Q3 and Q4 2025. Additional renovations to the front office areas are occurring Q1 and Q2 2026 thus occupancy for new tenancies wont be available until Summer or Fall 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Arrow Games/Bazaar & Novelty
- Manufacture
- 1er
- LTS
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- NEXT Niagara Health
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Niagara Falls Lightning Gymnastic Club
- Services éducatifs
Présenté par
9515 Montrose Rd
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