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Cypress Village 9515-9575 Valley View St Espace disponible | 158–390 m² | Local commercial | Cypress, CA 90630
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9535 | 158 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9543 Valley View St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
9527-9535 Valley View St - 1er étage – Bureau 9535
Located within the highly trafficked Cypress Village Shopping Center, this second-generation restaurant space enjoys prime visibility at the signalized intersection of Valley View Street and Orange Avenue, where more than 55,900 cars pass daily. The center benefits from exceptional frontage, prominent pylon signage, and direct access routes that connect commuters throughout Orange County and Los Angeles. Surrounded by popular restaurant concepts and daily-needs retailers, the site draws consistent consumer traffic from Cypress College across the street, as well as Cypress High School next door. The trade area is both dense and affluent, with over 632,000 residents, more than 212,000 local employees, and household incomes surpassing $96,800. Originally redeveloped in 2016, the center was designed to support high-performing food, beverage, and service tenants. This space offers a premium opportunity for operators seeking strong co-tenancy, exceptional exposure, and a location aligned with heavy daytime, student, and residential demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Adjacent to Common Area with Outdoor Patio
- High-visibility signalized corner
- Strong restaurant co-tenancy
- Across from Cypress College
- Dense, affluent trade area
- 2016 center redevelopment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 85°C Bakery Cafe
- Boulangerie
- 97
- International
- Burger Boss
- Restaurant
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 85°C Bakery Cafe | Boulangerie | 97 | International |
| Burger Boss | Restaurant | - | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cypress Village | 9515-9575 Valley View St
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