951-973 Strickland Bridge rd
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951-973 Strickland Bridge rd Local commercial 1 316 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28304 3 511 425 € (2 668,50 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux à long terme : aucune expiration de bail avant 2030.
- Construction plus récente : Le bâtiment a été construit en 2020 et a été maintenu en excellent état.
- Principaux détaillants à proximité : McDonalds, Target, Home Depot, Aldi, Food Lion, Walgreens, CVS... etc.
- Occupation : occupation à 100 % par les locataires, tous avec des baux à long terme en place.
- Composition diversifiée de locataires : Anytime Fitness, Vape City, spa à ongles et cils de luxe, restaurant China 1, modèles de coiffure exclusifs.
- Grande piscine de service : La propriété est située juste à côté du lycée Seventy- First, qui compte +1 360 élèves.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baux à long terme sans expiration de bail avant 2030. D'énormes moteurs de circulation piétonnière. L'établissement est ancré dans l'ombre par le marché de quartier Walmart et Starbucks (75 % des meilleurs 75 % du pays selon Alpha Maps). Construction plus récente. Le bâtiment a été construit en 2020 et a été maintenu en excellent état. Composition diversifiée de locataires : Anytime Fitness, Vape City, Luxe Nail Spa & Lashes, China 1 restaurant, Exclusive Hair Designs. À proximité de grands magasins : McDonalds, Target, Home Depot, Aldi Food Lion, Walgreens, CVS... etc. L'établissement est situé juste à côté du soixante-et-onzième lycée qui compte +1 360 élèves et du soixante et onzième lycée classique qui compte plus de 430 étudiants. Démonstrations de population dense : +152 000 personnes dans un rayon de 8 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 511 425 €
Prix par m²
2 668,50 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
245 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
C - Commerce général
Stationnement
75 places (57 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Strickland Bridge Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9496-99-7884 | Évaluation des aménagements | 1 047 454 € |
| Évaluation du terrain | 286 113 € | Évaluation totale | 1 333 566 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9496-99-7884
Évaluation du terrain
286 113 €
Évaluation des aménagements
1 047 454 €
Évaluation totale
1 333 566 €
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