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Sky Candy 9505 Meadow Mesa Dr Immeuble | 439 m² | Spécialité | À vendre 1 936 524 € | Taux de capitalisation 7,41 % | Escondido, CA 92026
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey, Income Producing Asset
- Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
- Lender-Validated Valuation at Asking Price
Résumé analytique
*Turnkey, Income-Producing Asset
*Lender-Validated Valuation above the Asking Price
*Fully Renovated in 2024
*Current cap rate at 7.4% represents a 2.7% higher yield compared to local multifamily sales and a 2.3% higher yield compared to local commercial sales
*High-Growth San Diego Submarket
*Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
*Proven Short-Term Rental Performance
*Compelling Yield with Upside
*Residential Income*
*Lender-Validated Valuation above the Asking Price
*Fully Renovated in 2024
*Current cap rate at 7.4% represents a 2.7% higher yield compared to local multifamily sales and a 2.3% higher yield compared to local commercial sales
*High-Growth San Diego Submarket
*Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
*Proven Short-Term Rental Performance
*Compelling Yield with Upside
*Residential Income*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 452 €
|
695,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
305 452 €
|
695,40 €
|
| Taxes |
15 809 €
|
35,99 €
|
| Frais d’exploitation |
141 865 €
|
322,97 €
|
| Total des frais |
157 674 €
|
358,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
147 779 €
|
336,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 305 452 € |
| Annuel par m² | 695,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 452 € |
| Annuel par m² | 695,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 809 € |
| Annuel par m² | 35,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 865 € |
| Annuel par m² | 322,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 674 € |
| Annuel par m² | 358,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 147 779 € |
| Annuel par m² | 336,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 936 524 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 4 408,75 € | Surface du lot | 1,68 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Prix | 1 936 524 € |
| Prix par m² | 4 408,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 185-400-03 | Évaluation totale | 1 370 646 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 030 224 € (2026) | Impôts annuels | 15 809 € (35,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 340 422 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
185-400-03
Évaluation du terrain
1 030 224 € (2026)
Évaluation des aménagements
340 422 € (2026)
Évaluation totale
1 370 646 € (2026)
Impôts annuels
15 809 € (35,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Sky Candy | 9505 Meadow Mesa Dr
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