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Sky Candy 9505 Meadow Mesa Dr Immeuble | 439 m² | Spécialité | À vendre 2 164 263 € | Taux de capitalisation 6,95 % | Escondido, CA 92026
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey, Income Producing Asset
- Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
- Lender-Validated Valuation at Asking Price
Résumé analytique
*Turnkey, Income-Producing Asset
*Lender-Validated Valuation at Asking Price
*Fully Renovated in 2024
*High-Growth San Diego Submarket
*Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
*Proven Short-Term Rental Performance
*Compelling Yield with Upside
*Broker is a partial owner of the property*
*Lender-Validated Valuation at Asking Price
*Fully Renovated in 2024
*High-Growth San Diego Submarket
*Tax-Advantaged Investment (Bonus Depreciation Potential)
*Proven Short-Term Rental Performance
*Compelling Yield with Upside
*Broker is a partial owner of the property*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 830 €
|
707,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
310 830 €
|
707,65 €
|
| Taxes |
16 087 €
|
36,63 €
|
| Frais d’exploitation |
144 363 €
|
328,66 €
|
| Total des frais |
160 450 €
|
365,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
150 380 €
|
342,36 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 310 830 € |
| Annuel par m² | 707,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 310 830 € |
| Annuel par m² | 707,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 087 € |
| Annuel par m² | 36,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 363 € |
| Annuel par m² | 328,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 160 450 € |
| Annuel par m² | 365,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 150 380 € |
| Annuel par m² | 342,36 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 164 263 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 4 927,23 € | Surface du lot | 1,68 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Taux de capitalisation | 6,95 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Prix | 2 164 263 € |
| Prix par m² | 4 927,23 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 185-400-03 | Évaluation totale | 1 394 777 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 048 362 € (2026) | Impôts annuels | 16 087 € (36,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 346 415 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
185-400-03
Évaluation du terrain
1 048 362 € (2026)
Évaluation des aménagements
346 415 € (2026)
Évaluation totale
1 394 777 € (2026)
Impôts annuels
16 087 € (36,63 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Sky Candy | 9505 Meadow Mesa Dr
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