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9505 E Colonial Dr Local commercial | 321 m² | À louer | Orlando, FL 32817
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Informations principales
- Exceptional frontage along East Colonial Drive offering high daily traffic visibility.
- Solid concrete block construction complemented by a metal roof for durability.
- Convenient proximity to SR 417, Waterford Lakes, UCF, and established residential neighborhoods.
- Freestanding building with existing drive-thru capability on an expansive 1-acre lot.
- Flexible C-1 zoning accommodates various commercial uses.
- Monument signage and generous on-site parking provide outstanding user convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 321 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 84 790 € /an 7 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prohibited Uses: Financial Institutions, Smoke Shop, Auto Sales, Adult Entertainment
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 m² |
À propos du bien
Freestanding Former Bank Building | Prime Colonial Drive Frontage Good opportunity to lease a highly visible freestanding commercial building located directly on East Colonial Drive (SR 50) in Orlando. This former bank branch offers approximately 3,456 square feet of professional office/retail space on a spacious 1-acre parcel with abundant parking and excellent ingress/egress. The property features solid concrete block construction, a durable metal roof, existing drive-thru facilities, monument signage, and exceptional frontage along one of Central Florida's busiest commercial corridors. Conveniently positioned with quick access to SR 417, the location provides outstanding connectivity to East Orlando, Waterford Lakes, University of Central Florida, and surrounding residential communities. The flexible C-1 zoning allows for a wide variety of commercial uses. The property offers a unique combination of visibility, accessibility, parking, and existing infrastructure that is difficult to find in today's market.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Town Real Estate
9505 E Colonial Dr
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