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9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 9502 Allentown Rd Local commercial 245 m² À vendre Fort Washington, MD 20744 945 692 € (3 855,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned for beer & wine sales
- Established tenant with lease in place through 2028
- Ample parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Investment Opportunity
Currently leased by 7-Eleven through 2028, this high-visibility retail site offers a solid income stream with built-in potential for future repositioning. Zoned CGO (Commercial, General & Office), the property allows for flexible uses including retail, restaurant, office, mixed-use, education, and more—all in a high-access corridor with strong visibility and traffic counts.
Zoned for beer & wine sales
Ample parking
Established tenant with a lease in place through 2028
Whether you're looking for a turn-key investment or planning for future redevelopment, this property is a rare find in a growing commercial corridor!
Currently leased by 7-Eleven through 2028, this high-visibility retail site offers a solid income stream with built-in potential for future repositioning. Zoned CGO (Commercial, General & Office), the property allows for flexible uses including retail, restaurant, office, mixed-use, education, and more—all in a high-access corridor with strong visibility and traffic counts.
Zoned for beer & wine sales
Ample parking
Established tenant with a lease in place through 2028
Whether you're looking for a turn-key investment or planning for future redevelopment, this property is a rare find in a growing commercial corridor!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
245 m²
Année de construction
1969
Prix
945 692 €
Prix par m²
3 855,81 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
CGO - CGO (Commercial, General & Office)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Oct. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - | Triple net | Oct. 2028 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-1250349 | Évaluation des aménagements | 511 877 € |
| Évaluation du terrain | 357 815 € | Évaluation totale | 869 693 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-1250349
Évaluation du terrain
357 815 €
Évaluation des aménagements
511 877 €
Évaluation totale
869 693 €
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Présenté par
9502 Allentown Rd, Fort Washington, MD 20744 | 9502 Allentown Rd
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