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9502 117 St Local commercial 1 284 m² À vendre Grande Prairie, AB T8W 0C7 1 641 418 € (1 277,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent corner exposure along 51 Avenue, 50 Avenue and Caxton Street with visibility to Highway 43.
- Located in Grande Prairie’s established industrial area.
- Industrial zoning allowing a wide range of industrial and service commercial uses.
- Well-designed site layout with multiple access points.
Résumé analytique
13,825 SF industrial building on a 1.51-acre corner site in Grande Prairie’s established industrial area. Low site coverage (~21%) providing excess yard area suitable for outdoor storage, parking, equipment staging, or future expansion. Prominent exposure along 117 Street. Functional industrial configuration with multiple loading doors, 22’ clear height, and a well-designed site layout with multiple access points. I-G Industrial General zoning allowing a wide range of industrial and service commercial uses including warehousing, contractor shops, equipment servicing, and light manufacturing.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Vente désignée par le tribunal
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 641 418 €
Prix par m²
1 277,98 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
IG - General Industrial District
Caractéristiques
- Mezzanine
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
9502 117 St
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