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9500 W 44th Ave Lot | Terrain commercial | 0,17 ha | À vendre | 857 859 € | Wheat Ridge, CO 80033

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

0.42-Acre Prime Commercial Land
Existing Car Wash With Flexibility
Strong Local Demographics & Transit Links

Highly Visible Corner Exposure
C-1 Zoning Offers Broad Commercial Uses
Ideal for 1031 Exchange or Owner-Operator

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Listed at $995,000, this off-market opportunity provides multiple exit strategies—from continuing the car wash operation to redeveloping the site for higher-value commercial use. Its C-1 zoning supports diverse business types, and the high-traffic location offers strong branding potential. Ideal for 1031 exchange buyers, developers, or owner-users looking to enter the thriving Wheat Ridge market with minimal barriers to redevelopment.

Brochure de marketing/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	857 859 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,17 ha
Nb de lots	1

Prix	857 859 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	0,17 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	857 859 €	Surface du lot	0,17 ha
Prix par ha	5 047 181,14 €

Prix	857 859 €
Prix par ha	5 047 181,14 €
Surface du lot	0,17 ha

0.42-acre corner lot with C-1 zoning, fully paved and utility-ready. High-traffic frontage on Kipling St, ideal for retail, drive-thru, auto, or medical redevelopment.

DESCRIPTION

9500 W 44th Ave offers a 2,262 SF specialty-use building on a prominent 0.42-acre corner lot in Wheat Ridge. Currently operating as a self-service car wash, the property is zoned C-1, allowing for a wide range of commercial uses including automotive, retail, restaurant, or medical. Built in 1984, the building benefits from excellent visibility and strong traffic counts along Kipling Street, making it ideal for owner-users or investors seeking a well-located, flexible-use asset in the Denver metro area.

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VUE AÉRIENNE
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9500 W 44th Ave, Wheat Ridge, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ID de l’annonce: 33933972
Date de mise sur le marché: 20/11/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 9500 W 44th Ave, Wheat Ridge, CO 80033

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