Attractive Office Facility + Re-Use Potential 9500 Glascock Drive Bureau 5 574 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cresson, TX 76035 8 302 710 € (1 489,49 €/m²)

Explorez les nombreuses possibilités qu'offre cette vente et rencontrez la population croissante de Cresson avec une destination unique au 9500 Glascock Drive.
L'installation d'un étage de 60 000 pieds carrés a été construite en 2009 avec un extérieur en brique distinct et sa structure à ossature d'acier et son toit métallique en pente ont été remplacés en 2022. L'intérieur présente une finition de bureau générale avec un hall d'entrée, de nombreux bureaux privés, une salle de conférence, de grandes salles de réunion, trois cuisine/salles de pause et plusieurs toilettes. Les autres caractéristiques comprennent un système de gicleurs d'extinction d'incendie et 407 places de stationnement sur un vaste terrain de 13,45 acres.
Le bâtiment appartient à une société énergétique qui envisage de s'agrandir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les utilisateurs de bureaux traditionnels. Cependant, les couloirs bordés de pièces, les murs cloisonnés réglables et le vaste espace de la cafétéria permettent une conversion pédagogique facile en écoles à charte, en campus universitaires satellites ou en centres de formation pour adultes. L'accès au rez-de-chaussée en fait également un lieu idéal pour les services de santé tels qu'un centre de chirurgie ambulatoire, des soins de la mémoire, des cabinets spécialisés ou des services d'aide à la vie autonome. Le zonage industriel ouvre la voie au réaménagement de l'entrepôt, car il fait partie du parc d'affaires de Cresson Crossroads.
Situé près du cœur de Cresson, au carrefour des autoroutes 171 et 377, le 9500 Glascock Drive est conçu pour être un élément central de cette région en pleine mutation. La ville se trouve à environ 30 minutes du centre-ville de Fort Worth et constitue une plaque tournante de la région sud-ouest du métro en raison de son emplacement au coin des comtés de Hood, Johnson et Parker. Bien que la région ait toujours été un lieu important pour les activités industrielles, de nouvelles maisons unifamiliales et des locataires de bureaux sont apparus, comme en témoignent les chiffres de migration croissants et la hausse des loyers. La plupart des nouveaux résidents sont très aisés, le revenu moyen des ménages de 119 811 dollars contribuant à 632 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 16 km. Le gouvernement local se prépare déjà à faire face à l'augmentation de la population grâce au projet de la route de secours US 377 Cresson, qui permettra de construire une nouvelle autoroute à quatre voies qui orientera la circulation dans le centre-ville.