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Pacheco Pass 950 Renz Ln Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Gilroy, CA 95020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier Retail Destination - Strategically positioned in a major retail hub alongside national brands
- Affluent Demographics - Strong buying power and consumer spending, perfect for mid- to high-end fashion and retail concepts
- Regional Accessiblity - Easy access for commuters, outlet tourists and local residents
- High Visibility & Traffic Volume - Direct Exposure to US Hwy 101, Pacheco Pass Highway and Camino Arroyo
- Versatile & Spacious Floor Plan - Ideal for fashion flagships, concept stores, lifestyle boutiques and large-format showrooms
- Minutes from Silicon Valley, making it a reachable location for higher-income regional consumers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | Négociable | 389,06 € /m²/an 32,42 € /m²/mois 54 218 € /an 4 518 € /mois | Triple net (NNN) |
950 Renz Ln - 1er étage – Bureau 103
• Suite 103 - Retail / Office Space • Asking Price for Suite 103: $3.50/SF NNN + Estimated NNN’s = $1.59/SF (Includes Garbage) • Located in Pacheco Pass Shopping Center • Close to Gilroy Premium Outlets • Strong Daytime Population • Close Proximity to Silicon Valley via Hwy 101 • To Tour: Contact Listing Agent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strong Daytime Population
- Close Proximity to Silicon Valley via Hwy 101
- Located in Pacheco Pass Shopping Center
- Contact Kevin Sweatt to Tour Property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PACHECO PASS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 168
- National
- Kirkland's
- Meubles et tapisserie
- 485
- National
- Maxx Muscle Of Gilroy
- Centre de nutrition
- 145
- National
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 402
- International
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 1 957
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 168 | National |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 485 | National |
| Maxx Muscle Of Gilroy | Centre de nutrition | 145 | National |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 402 | International |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 1 957 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
**Opportunité de Vente au Détail Premium au Pacheco Pass Center** **950 Renz Lane, Gilroy, CA ±18,800 SF - Disponible à partir du 1er avril 2026** Saisissez une opportunité clé en main au Pacheco Pass Center, une destination commerciale établie à Gilroy, Californie, réputée pour sa proximité avec les Gilroy Premium Outlets et son fort trafic piétonnier. Cet espace de ±18,800 SF, anciennement occupé par un détaillant national de vêtements, offre une façade expansive, des hauteurs sous plafond généreuses et un accès facile—idéal pour les marques de mode, de lifestyle et de vente au détail spécialisée cherchant à accroître leur visibilité et leur portée régionale. Situé directement à la sortie de l'autoroute US Hwy 101—avec un trafic quotidien moyen (ADT) dépassant les 104,000 véhicules par jour—cet espace bénéficie d'une accessibilité régionale inégalée. Les locataires voisins incluent HomeGoods, ULTA Beauty, Kirkland’s, Chuck E. Cheese et Walmart, renforçant une forte synergie commerciale et un trafic partagé. Que vous lanciez un magasin concept ou que vous élargissiez votre portefeuille, ce site à haute performance offre : - Un cadre élégant dans une zone commerciale à revenu élevé - Une visibilité de marque avec des opportunités de signalétique sur Renz Lane et potentiellement visibles depuis l'autoroute - Un parking abondant et une infrastructure adaptée aux piétons - Entouré de consommateurs aisés recherchant des expériences de vente au détail **?? Démographie Axée sur le Commerce** Votre marque de mode prospérera dans cette zone composée de familles en pleine ascension sociale, de professionnels actifs et de clients attirés par les destinations shopping. | Rayon | Population | Revenu Moyen des Ménages | Population Diurne | | 1 Mile | 5,262 | $124,867 | 9,514 | | 3 Miles | 50,635 | $158,977 | 53,396 | | 5 Miles | 67,736 | $172,863 | 65,322 | Ces chiffres mettent en avant un fort pouvoir d'achat et une clientèle attrayante, prête à investir dans des vêtements de qualité et des expériences lifestyle. **??? Accès Facile | Attractivité Régionale** - Accès direct à Camino Arroyo (23,600 ADT) - Visibilité immédiate sur Pacheco Pass Hwy (29,500 ADT) - À quelques minutes de l'autoroute Hwy 101 (104,200 ADT) - À distance de marche des Gilroy Premium Outlets Les marques de mode situées à cet emplacement bénéficient du trafic des navetteurs, des acheteurs des outlets et d'une clientèle locale fidèle. **?? Idéal Pour** - Magasins de Mode & Vêtements (Femmes, Hommes, Enfants, Chaussures, Accessoires) - Concepts Lifestyle & Magasins Phare de Grandes Marques - Showrooms de Créateurs et Outlets - Beauté, Bien-être et Vente au Détail Spécialisée Cet espace n'est pas seulement disponible—c'est une opportunité commerciale avec un potentiel exceptionnel.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacheco Pass | 950 Renz Ln
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