950 Grier Dr
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950 Grier Dr Bureau 2 496 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 6 095 486 € (2 442,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: Subject Property is located adjacent to Harry Reid Intl Airport with easy access to I-15, I-215, and the Airport Connector.
- OPPORTUNITY ZONE: 950 Grier is located within an Opportunity Zone, offering several monetary benefits due to tax incentives.
- CAPEX INVESTMENT: $100,000+ has been invested in landscaping renovations & an additional $25,000 has been invested in repainting the building exterior
- FULL BUILDING OR CONDO OPTIONS: Property is currently being utilized by a single tenant, but can be easily converted into two condo units.
- INCOME TAX FREE STATE: Nevada has no state income tax.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/%c2%b1-26960-sf-single-story-office-industrial-flex-building-owner-user-investment-opportunity/
950 Grier is a single story office/industrial flex building, totaling approximately ±26,862 SF on ±1.34 acres. The building was constructed in 1989 and is located within the Hughes Airport Center master-planned business park adjacent to Harry Reid International Airport. Additionally, the Property has excellent access to Interstate 15, Interstate 215, and the Las Vegas Strip, providing an easy commute to the greater Las Vegas metropolitan area. This building is leased through August 31, 2026 to Cirque Du Soleil (S&P: B+) with possible early occupancy for an owner-user. This Property can also be subdivided into two condos for multiple owner-user opportunities.
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/%c2%b1-26960-sf-single-story-office-industrial-flex-building-owner-user-investment-opportunity/
950 Grier is a single story office/industrial flex building, totaling approximately ±26,862 SF on ±1.34 acres. The building was constructed in 1989 and is located within the Hughes Airport Center master-planned business park adjacent to Harry Reid International Airport. Additionally, the Property has excellent access to Interstate 15, Interstate 215, and the Las Vegas Strip, providing an easy commute to the greater Las Vegas metropolitan area. This building is leased through August 31, 2026 to Cirque Du Soleil (S&P: B+) with possible early occupancy for an owner-user. This Property can also be subdivided into two condos for multiple owner-user opportunities.
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/%c2%b1-26960-sf-single-story-office-industrial-flex-building-owner-user-investment-opportunity/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/1991
Prix
6 095 486 €
Prix par m²
2 442,53 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
453 251 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 496 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL, Clark County - "IL" Industrial Light, designed for low & moderate-intensity industrial & manufacturing, & indoor/outdoor storage uses with supporting office spaces.
Stationnement
100 places (33,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-03-510-005 | Évaluation des aménagements | 599 949 € |
| Évaluation du terrain | 278 494 € | Évaluation totale | 878 443 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-03-510-005
Évaluation du terrain
278 494 €
Évaluation des aménagements
599 949 €
Évaluation totale
878 443 €
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Paul Miachika -
Allyson Weber -
Blaze Katz -
Logic Commercial Real Estate
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Présenté par
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