Cromwell Flats | 950 18th Ave S
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Cromwell Flats 950 18th Ave S Immeuble residentiel 11 lots 1 703 720 € (154 884 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Saint Petersburg, FL 33705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11-Unit Multifamily Community Just South of Downtown St. Petersburg, FL
- 3-Bedroom Units Include Washer & Dryer Connections
- 6.5% Takeover Cap Rate with Adjusted Taxes and a New Insurance Policy
- Diverse Unit Mix Includes 3-Beds (27%), 2-Beds (18%), 1-Beds (46%), and Studios (9%)
- All Units Have Either Ducted or Mini-Split HVAC Systems
- 8.5%+ Pro Forma Cap Rate Achievable by Participating in St. Pete Housing Authority’s (SPHA) Affordable Housing Program
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cromwell Flats is an 11-unit multifamily community located just south of Downtown St. Petersburg, offering a rare investment opportunity in one of Florida’s fastest-growing markets. With a current 6.5% takeover cap rate (adjusted for taxes and new insurance), investors can achieve an 8.5%+ pro forma cap rate by enrolling in the St. Pete Housing Authority’s affordable housing program. The property features a diverse unit mix—ranging from studios to spacious 3-bedrooms—with the larger units offering washer and dryer connections. All residences are equipped with either ducted or mini-split HVAC systems, and a conservative rental upside of $375+ per unit remains achievable even while staying below SPHA’s suggested rent thresholds for the 33705 ZIP code.
Strategically located just 2.1 miles from the vibrant downtown core, Cromwell Flats offers proximity to major employment hubs such as Bayfront Health, Johns Hopkins All Children’s Hospital, and the USF–St. Pete campus. Residents enjoy access to a wide range of local amenities including Bartlett Park, Lassing Park, the St. Pete Pier and Waterfront Arts District, and Al Lang Stadium—home of the Tampa Bay Rowdies. This location offers both strong lifestyle appeal and income potential, making Cromwell Flats an ideal value-add or affordable housing investment in a high-demand submarket.
Strategically located just 2.1 miles from the vibrant downtown core, Cromwell Flats offers proximity to major employment hubs such as Bayfront Health, Johns Hopkins All Children’s Hospital, and the USF–St. Pete campus. Residents enjoy access to a wide range of local amenities including Bartlett Park, Lassing Park, the St. Pete Pier and Waterfront Arts District, and Al Lang Stadium—home of the Tampa Bay Rowdies. This location offers both strong lifestyle appeal and income potential, making Cromwell Flats an ideal value-add or affordable housing investment in a high-demand submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 703 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 154 884 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 624 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 703 720 € |
| Prix par lot | 154 884 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 624 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 28 |
| 1+1 | 5 | - | 40 |
| 2+1 | 2 | - | 56 |
| 3+1 | 3 | - | 103 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-31-16-19350-001-0070 | Évaluation des aménagements | 328 978 € |
| Évaluation du terrain | 45 840 € | Évaluation totale | 374 818 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-31-16-19350-001-0070
Évaluation du terrain
45 840 €
Évaluation des aménagements
328 978 €
Évaluation totale
374 818 €
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