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95 W Sierra Madre Blvd Bureau 248 m² À vendre Sierra Madre, CA 91024 1 898 314 € (7 655,78 €/m²)

95 W Sierra Madre Blvd, Sierra Madre, CA 91024

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Informations principales sur l'investissement

  • prime corner location, street frontage and strong local traffic exposures
  • efficient medical layout for owner users or investors
  • close proximity to surrounding businesses

Résumé analytique

Well-maintained medical commercial building prominently located at the highly visible corner of Sierra Madre Boulevard and Auburn Avenue in the heart of Sierra Madre. This single-story property benefits from excellent street frontage, strong local traffic exposure, and close proximity to surrounding businesses, residential neighborhoods, and community amenities—making it an ideal location for medical, dental, or healthcare-related uses. The interior features a patient waiting room and front office reception area, designed to create a comfortable and efficient check-in experience. The functional floor plan includes six (6) exam rooms, two (2) private offices, a lab room, medication sample room, and a dedicated storage room, allowing for seamless clinical and administrative operations. The building is equipped with one patient bathroom and one staff bathroom, providing convenience and privacy for both patients and staff. The property also offers its own private rear parking with five (5) dedicated spaces, along with additional nearby public parking, enhancing accessibility for both staff and patients. With its prime corner location, excellent visibility, and efficient medical layout, this property presents a rare opportunity for owner-users or investors seeking a well-positioned medical office in the desirable Sierra Madre market.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
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Annuel par m² $9.99
Autres revenus
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Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
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Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 898 314 €
Prix par m²
7 655,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
248 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
SRC1CC*
Stationnement
5 places (20,16 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Biotech/Laboratoire
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5767-020-001
  • 5767-020-002
 Évaluation totale 145 030 €
Évaluation du terrain 52 824 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 92 206 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5767-020-001
  • 5767-020-002
Évaluation du terrain
52 824 €
Évaluation des aménagements
92 206 €
Évaluation totale
145 030 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(626) 807-6553

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39100201

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95 W Sierra Madre Blvd, Sierra Madre, CA 91024

Ce Bureau situé à 95 W Sierra Madre Blvd, Sierra Madre, CA 91024 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Commercial Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
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Photos
Street view Rue
Carte
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Building Photo
1 sur 1
95 W Sierra Madre Blvd
(626) 807-6553 x

95 W Sierra Madre Blvd

Linda Lam
(626) 807-6553

Gary Lorenzini
(626) 455-5500

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