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95 State at City Creek 95 S State St Bureau | 241–8 740 m² | 5 étoiles | À louer | Salt Lake City, UT 84111


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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 95 State at City Creek est la plus récente tour de bureaux ultramoderne de Salt Lake City offrant des espaces de bureaux de premier ordre, pouvant atteindre plusieurs étages complets.
- Conçu comme le premier bâtiment WELL de l'Utah par le célèbre cabinet d'architecture SOM avec un aménagement qui favorise la santé, le bien-être et la durabilité.
- À quelques pas d'équipements et de services de renommée mondiale, avec une connexion directe au City Creek Center via la passerelle piétonne souterraine The Link.
- Découvrez les équipements du 5e étage, notamment un centre de remise en forme de 5 000 pieds carrés, une terrasse-jardin extérieure de 4 000 pieds carrés et une salle de conférence/formation pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes.
- Le 95 State at City Creek inspire confiance grâce à ses multiples fonctionnalités de sécurité sans contact présentes dans les espaces communs et à ses systèmes CVC avancés.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 244 m² d’espace adjacent.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage, bureau 600 | 1 021 m² | 5-10 Ans | 405,95 € /m²/an 33,83 € /m²/mois 414 290 € /an 34 524 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 2 224 m² | 5-10 Ans | 405,95 € /m²/an 33,83 € /m²/mois 902 726 € /an 75 227 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage, bureau 880 | 606 m² | 5-10 Ans | 415,18 € /m²/an 34,60 € /m²/mois 251 601 € /an 20 967 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 9e étage, bureau 980 | 542 m² | 5-10 Ans | 415,18 € /m²/an 34,60 € /m²/mois 224 832 € /an 18 736 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1180 | 416 m² | 5-10 Ans | 424,40 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 176 482 € /an 14 707 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 295 m² | 5-10 Ans | 424,40 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 125 185 € /an 10 432 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1480 | 241 m² | Négociable | 433,63 € /m²/an 36,14 € /m²/mois 104 662 € /an 8 722 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1550 | 1 169 m² | Négociable | 433,63 € /m²/an 36,14 € /m²/mois 506 712 € /an 42 226 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1600 | 2 228 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 986 479 € /an 82 207 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 021 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 405,95 € /m²/an 33,83 € /m²/mois 414 290 € /an 34 524 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 224 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 405,95 € /m²/an 33,83 € /m²/mois 902 726 € /an 75 227 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 880
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 415,18 € /m²/an 34,60 € /m²/mois 251 601 € /an 20 967 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 980
| Surface |
| 542 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 415,18 € /m²/an 34,60 € /m²/mois 224 832 € /an 18 736 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1180
| Surface |
| 416 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 424,40 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 176 482 € /an 14 707 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 295 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 424,40 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 125 185 € /an 10 432 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1480
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 433,63 € /m²/an 36,14 € /m²/mois 104 662 € /an 8 722 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1550
| Surface |
| 1 169 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 433,63 € /m²/an 36,14 € /m²/mois 506 712 € /an 42 226 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1600
| Surface |
| 2 228 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 986 479 € /an 82 207 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 021 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 405,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 244 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 224 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 405,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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8e étage, bureau 880
| Surface | 606 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 415,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Disposition open space
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 980
| Surface | 542 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 415,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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11e étage, bureau 1180
| Surface | 416 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 424,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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12e étage, bureau 1250
| Surface | 295 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 424,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
14e étage, bureau 1480
| Surface | 241 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 433,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
15e étage, bureau 1550
| Surface | 1 169 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 433,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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16e étage, bureau 1600
| Surface | 2 228 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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Lobby
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APERÇU DU BIEN
Le 95 State at City Creek est la plus récente tour de bureaux ultramoderne de Salt Lake City, offrant confort, commodité et confiance aux entreprises modernes. Conçue par le cabinet d'architecture de renommée mondiale SOM, cette structure d'environ 515 000 pieds carrés redéfinit la ligne d'horizon de Salt Lake City avec une impressionnante façade vitrée et des fenêtres allant du sol au plafond de 11 pieds à chaque étage. Lorsque l'on entre dans le 95 State at City Creek, l'élégant hall d'entrée du bâtiment crée une impression impressionnante. Les finitions en pierre de première qualité, combinées au bois naturel et à des sièges confortables, créent un environnement chaleureux et relaxant qui s'étend aux suites des locataires, aux espaces communs et aux équipements haut de gamme. Le 95 State at City Creek a été conçu pour être le premier bâtiment WELL de l'Utah et a obtenu les certifications Wired Platinum, et des plans supplémentaires sont en place pour la certification LEED Gold. Les matériaux de construction et les pratiques d'exploitation ont été sélectionnés pour fournir un environnement sain, durable et productif. Qu'il s'agisse des dispositifs de sécurité sans contact, notamment un système d'ascenseur de destination, des tourniquets sans contact, de l'enregistrement numérique des bâtiments et des espaces communs dotés de portes d'entrée sans contact, ou des systèmes CVC avancés pour le contrôle de la température dans des suites de toutes tailles, les locataires peuvent concentrer leur énergie sur la croissance de leur entreprise. Les employés ont accès à de nombreuses commodités et installations visant à offrir un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée et un environnement de travail haut de gamme. Au cinquième étage, vous trouverez un centre de remise en forme et de loisirs de 5 000 pieds carrés et une terrasse-jardin extérieure de 4 000 pieds carrés. Ce parc paysager de poche dans le ciel est un endroit tranquille où les locataires et leurs invités peuvent se détendre et se détendre. L'espace sert également de lieu d'événement pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes. Pour les besoins des entreprises, il existe un centre de conférence pouvant accueillir jusqu'à 125 personnes et deux sous-stations pour une alimentation électrique continue en cas de panne de courant locale. Pour les restaurants, les boutiques et les lieux de divertissement, le hall du 95 State at City Creek est directement relié à The Link, une passerelle piétonne souterraine rénovée située sous State Street qui offre un accès direct au City Creek Center, sans voiture ni manteau.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Certifié LEED – Or
- Cuisine
- Stores automatiques
- Local à vélos
- Douches
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chick-Fil-A | - | - | 3 min. à pied |
| Great Steak | - | - | 3 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Johnny Rockets | Hamburgers | - | 3 min. à pied |
| Brio | - | - | 3 min. à pied |
| Freshfin Poke | Hawaïen | - | 4 min. à pied |
| Village Baker | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Cafe Shambala | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Bocata | - | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Harmons | Supermarché | 2 min. à pied |
| Maverik | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Clarks | Chaussures | 5 min. à pied |
| Express | Vêtements unisexes | 5 min. à pied |
| ALDO | Chaussures | 5 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 5 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Bonobos | Vêtements pour hommes | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
359 chambres
5 min. à pied
|
| Kimpton |
225 chambres
8 min. à pied
|
| SureStay Collection |
150 chambres
10 min. à pied
|
| Tapestry Collection by Hilton |
73 chambres
13 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE SALT LAKE CITY
Le centre-ville de Salt Lake City, bien que petit géographiquement, est le plus grand nœud de bureaux de Salt Lake City en termes d'inventaire. Couvrant le centre de Salt Lake City, il s'étend sur trois pâtés de maisons à l'est du Salt Palace Convention Center et sur quatre pâtés de maisons au sud de South Temple Street. Le centre-ville abrite plusieurs des bâtiments les plus grands et les plus emblématiques de Salt Lake City, notamment le Wells Fargo Center et la Key Bank Tower.
Downtown est le premier quartier de bureaux de Salt Lake City, avec une majorité d'espaces haut de gamme. Certains des plus grands locataires sont de grandes institutions financières, dont Wells Fargo, Zions Bancorporation et Goldman Sachs, ainsi que des cabinets d'avocats. Les principales artères du quartier sont les rues Main et State, où se trouvent la plupart des grands immeubles. Les transports publics sont nombreux dans le centre-ville, avec de nombreuses stations de métro léger TRAX et un point de correspondance avec le train FrontRunner à environ 1,5 km à l'est.
Après plusieurs années sans développement, la construction a repris, ce qui devrait exercer une pression à la hausse sur le taux d'inoccupation, qui est déjà supérieur à la moyenne de la région métropolitaine.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PROPERTY RESERVE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par
95 State at City Creek | 95 S State St
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