95 Route D'Erstein Local d’activités | 541 m² | À louer | 67210 Meistratzheim

MEISTRATZHEIM - BAS-RHIN (67) LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 lots d'activité à louer sur la commune de Meistratzheim, dans la ZA du Bruch, environ 270 m² par lot pour une surface totale de 541m². Ils comportent 235 m² de locaux d'activité avec porte sectionnelle et un bureau aménagé d'environ 35m² avec un bloc de sanitaires privatifs. A proximité immédiate de l'A35 et de la commune de Obernai Possibilité de placer une benne à l'extérieur. Localisation et aménagement Surface et découpage : le Parc d'Activités du Bruch s'étend sur environ 3,2 ha, divisé en une dizaine de terrains viabilisés (eau, gaz, télécoms), commercialisés à 4 800 HT l'are  . Environnement & durabilité :   Espaces verts élargis (10 à 20 % du site), retenant les eaux pluviales, offrant une transition paysagère entre les zones urbaines et agricoles  . Obligation d'installation de panneaux photovoltaïques pour chaque bâtiment. 10 % des places de parking équipées pour la recharge de véhicules électriques. Locaux sécurisés pour les vélos, tunnels cyclables connectés au réseau vélo d'Obernai  .   Transports & desserte Un arrêt « Pass'O » sera aménagé sur l'artère principale, en bordure de la RD, pour faciliter l'accès en transports en commun  . Le Réseau 67 (bus départemental) dessert Meistratzheim via plusieurs autocaristes (CTBR, Antoni), rattachés aux bassins StrasbourgKochersbergBruche, viable pour assurer la connexion vers la zone  . En périphérie, l'autoroute A4 (entre Sélestat et Strasbourg) passe à proximité, offrant un accès routier direct et pratique (). Réseau cyclable express depuis Obernai, grâce à la piste dédiée le long de la Divinale  . Tissu économique local   Meistratzheim compte environ 215 entreprises, très diversifiées : agroalimentaire, bâtiment, transports, services, santé, artisanat  . Forte présence des secteurs agricoles (culture, viticulture) et de la construction (maisons individuelles, BTP). Plus gros employeurs : grossistes agricoles (Le Pic), menuiserie (Ecobat), informatique (Glass Touch)  . La Communauté de communes (Pays de SainteOdile) pilote ce parc et a déjà validé plusieurs cessions :   RG Toiture (Innenheim) : premier terrain vendu (19 ares)  . DG Toiture : construction d'un hall en cours (). Jonathan Agriviti : rassembler son activité de prestations agricoles (20,7 ares)  . Labeaune JMC : projet d'implantation d'une antenne (chauffage, sanitaire, clim) validé en 2025  .   En mars 2025, une entreprise de près de 100 salariés a acheté 51 ares pour y bâtir une antenne, ce qui allait porter à quatre le nombre d'installations confirmées .