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95 Reef Rd Bureaux/Local commercial | 70–232 m² | À louer | Fairfield, CT 06824
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace adaptable avec propriétaire flexible
- Signalisation très visible au cœur du centre-ville de Fairfield
- Le propriétaire est flexible en ce qui concerne l'utilisation et les conditions - Renseignez-vous pour les concessions
- Grand parking sur place avec accès facile aux transports en commun et aux commodités locales
- Terrain privé avec 18 places de parking. Deux places de parking sont électriques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 70 m² | Négociable | 365,46 € /m²/an 30,45 € /m²/mois 25 464 € /an 2 122 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 163 m² | 3-10 Ans | 438,55 € /m²/an 36,55 € /m²/mois 71 299 € /an 5 942 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Office/Flex space in lower level with ample natural light ideal for office, medical, trainer, or para professional. All the downtown Fairfield amenities with private entrance and private lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Lumière naturelle abondante dans tout l'espace
- Planchers de bois partout
- Salle de bain complète privée
- Entrée privée
- Espace partiellement aménagé dans le cadre d'un aménagement haut de gamme
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ameriprise
- Finance et assurances
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- Braemar
- Finance et assurances
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- YOUR BUSINESS HERE
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ameriprise | Finance et assurances | - | - |
| Braemar | Finance et assurances | - | - |
| YOUR BUSINESS HERE | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 681 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 681 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EAC Properties, agissant en tant que courtier exclusif, présente le 95 Reef Road Fairfield, un immeuble de bureaux indépendant situé dans le centre-ville de Fairfield, dans le Connecticut. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2004. Le 1er étage a récemment été rénové pour un nouveau locataire et les travaux de rénovation du bâtiment sont en cours ! L'établissement dispose de 16 places de parking. Deux places de parking sont électriques. Livraison et conditions flexibles, y compris des concessions potentielles pour le bon locataire. L'établissement est situé en face du poste de police et à côté de Town Green, la route la plus fréquentée du quartier commerçant le plus animé du centre-ville de Fairfield, une ville chic du riche comté de Fairfield. Il se trouve également à quelques pas de la gare de Fairfield, de Fairfield Beach et des commodités de la région, notamment des détaillants nationaux et des restaurants de la région.
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Présenté par
95 Reef Rd
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