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95 Nutt Rd Local commercial 419 m² 100 % Loué À vendre Phoenixville, PA 19460 1 033 272 € (2 467,18 €/m²)
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 872 €
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174,00 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
72 872 €
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174,00 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
13 939 €
|
33,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 934 €
|
140,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 872 € |
| Annuel par m² | 174,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 872 € |
| Annuel par m² | 174,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 939 € |
| Annuel par m² | 33,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 934 € |
| Annuel par m² | 140,72 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1980
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
2 467,18 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CD - Développement du corridor... Orientation commerciale
Stationnement
8 places (19,1 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1514 01380000 | Évaluation des aménagements | 119 911 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 38 248 € (2026) | Évaluation totale | 158 160 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1514 01380000
Évaluation du terrain
38 248 € (2026)
Évaluation des aménagements
119 911 € (2026)
Évaluation totale
158 160 € (2026)
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Présenté par
95 Nutt Rd
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