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95 Nutt Rd Local commercial 419 m² 100 % Loué À vendre Phoenixville, PA 19460 1 042 440 € (2 489,07 €/m²)
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 519 €
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175,54 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
73 519 €
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175,54 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
14 063 €
|
33,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 456 €
|
141,97 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 519 € |
| Annuel par m² | 175,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 519 € |
| Annuel par m² | 175,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 063 € |
| Annuel par m² | 33,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 456 € |
| Annuel par m² | 141,97 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1980
Prix
1 042 440 €
Prix par m²
2 489,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CD - Développement du corridor... Orientation commerciale
Stationnement
8 places (19,1 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1514 01380000 | Évaluation des aménagements | 120 975 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 38 588 € (2026) | Évaluation totale | 159 563 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1514 01380000
Évaluation du terrain
38 588 € (2026)
Évaluation des aménagements
120 975 € (2026)
Évaluation totale
159 563 € (2026)
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Présenté par
95 Nutt Rd
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