95 John Sims Pky E
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95 John Sims Pky E Local commercial 629 m² À vendre Niceville, FL 32578 1 201 081 € (1 908,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location on John Sims Parkway East (Highway 20), Niceville’s main commercial corridor
- Convenient access with full ingress/egress
- Strong demographics with growing population and household income in the trade area
- Excellent visibility with high daily traffic counts
- Close proximity to Eglin Air Force Base, Destin-Fort Walton Beach Airport, and Mid-Bay Bridge
- Ideal opportunity for owner-users or investors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime commercial opportunity located along one of Niceville’s most visible and heavily trafficked corridors. Positioned on John Sims Parkway East (Highway 20), this property benefits from exceptional frontage and daily traffic counts that provide strong exposure for a wide range of businesses.
The site offers excellent accessibility with full ingress/egress and proximity to major retailers, dining, and service providers. Its central location places it within minutes of Eglin Air Force Base, Destin-Fort Walton Beach Airport, and the Mid-Bay Bridge, making it a convenient destination for both local residents and regional visitors.
With flexible zoning that supports a variety of potential uses—retail, office, medical, or service-based businesses—this property presents a strong opportunity for owner-users and investors alike. The lot configuration allows for efficient parking and building layouts, while the surrounding trade area continues to experience growth in both population and household income.
Whether as a long-term hold or for immediate business use, 95 John Sims Pkwy E offers a rare chance to secure a high-visibility location in the heart of Niceville’s commercial corridor.
The site offers excellent accessibility with full ingress/egress and proximity to major retailers, dining, and service providers. Its central location places it within minutes of Eglin Air Force Base, Destin-Fort Walton Beach Airport, and the Mid-Bay Bridge, making it a convenient destination for both local residents and regional visitors.
With flexible zoning that supports a variety of potential uses—retail, office, medical, or service-based businesses—this property presents a strong opportunity for owner-users and investors alike. The lot configuration allows for efficient parking and building layouts, while the surrounding trade area continues to experience growth in both population and household income.
Whether as a long-term hold or for immediate business use, 95 John Sims Pkwy E offers a rare chance to secure a high-visibility location in the heart of Niceville’s commercial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
629 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 201 081 €
Prix par m²
1 908,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
15 places (23,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur John Sims Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- We Care Heating & Air
- Construction
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| We Care Heating & Air | Construction | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-1S-22-0000-0028-0000 | Évaluation des aménagements | 97 647 € |
| Évaluation du terrain | 240 428 € | Évaluation totale | 338 075 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-1S-22-0000-0028-0000
Évaluation du terrain
240 428 €
Évaluation des aménagements
97 647 €
Évaluation totale
338 075 €
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