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Crestride Station 95 Crestridge Dr Espace disponible | 418 m² | Local commercial | Suwanee, GA 30024
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Informations principales
- Prime Access & Location Just minutes from I-85 (Suwanee exit), with easy access to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and Buford.
- Flexible, Community-Friendly Setting Well-suited for church, educational, office, or community uses, serving established residential neighborhoods in
- Walkable Retail Environment Located within walking distance of multiple shopping centers, providing convenient dining, retail, and service options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 400 | 418 m² | 3,05 mètres | 3 Ans | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 58 244 € /an 4 854 € /mois | Triple net (NNN) |
95 Crestridge Dr - 1er étage – Bureau 400
Here’s a polished, professional version that reads clean and clear for a lease listing (neutral, landlord-friendly tone): Suite 400 for Lease Suite 400 offers approximately 4,500 SF and is currently occupied by a church. The space consists of a 3,000 SF main hall and a 1,500 SF study/classroom suite. The unit is in move-in ready condition. Conveniently located just 5 minutes from the I-85 Suwanee exit, with easy access to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and Buford. The property is surrounded by multiple shopping centers within walking distance, providing excellent accessibility and amenities. If you want it shorter, more marketing-driven, or church/education focused, tell me the target tenant and I’ll tailor it exactly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Approx. 4,500 SF total ideal for worship assemblly
- Multiple shopping centers within walking distance
- Convenient to Suwanee, Lawrenceville, Duluth, and
- Move-in ready condition
- Currently configured for church use (easily adapta
- Excellent access – 5 minutes to I-85 (Suwanee exit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Crestride Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Branches United Pentecostal Church
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- Intrigue Event Center
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Branches United Pentecostal Church | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| Intrigue Event Center | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Façade | 158,80 m le Crestridge Dr. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Stationnement | 86 places | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 86 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 158,80 m le Crestridge Dr. |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Crestridge / Crestride Station retail center at 95 Crestridge Dr is a well-located, easily accessible retail and office property in the heart of Suwanee. Built in 2001 and updated in 2014, the property sits on roughly 2.84 acres and offers around 13,400 SF of gross leasable area, with a solid parking ratio for customers and tenants. What makes this center especially attractive: Prime highway access — only minutes from the I-85 Suwanee exit, putting the center within quick reach of the broader Gwinnett submarket. Listings historically note its proximity to Exit 110, underscoring its convenience for both local shoppers and commuters. Strong walkable retail environment — within walking distance to a major Asian grocery anchor and other shops, as well as entertainment options, which drives foot traffic and supports diverse tenant mixes. Situated inside Suwanee city limits — positioned in a booming northern Gwinnett corridor that draws shoppers from Suwanee, Duluth, Lawrenceville, Buford and nearby communities, adding depth to the daytime and evening trade area. Flexible space opportunities — the center’s existing layout has supported uses such as worship, classrooms, offices, and retail showroom functions, demonstrating adaptability for a wide range of tenants. This center is ideal for tenants seeking a visible, high-access location with built-in neighborhood amenities, significant daily traffic generators nearby, and easy reach from multiple surrounding cities.
- Enseigne sur pylône
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mike Cai
Crestride Station | 95 Crestridge Dr
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