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95 Boutwell St Industriel/Logistique 788 m² À vendre San Francisco, CA 94124 2 498 002 € (3 170,79 €/m²)

95 Boutwell St, San Francisco, CA 94124

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Informations principales sur l'investissement

  • 8,480 SF building with potential for a 50/50 office and warehouse configuration.
  • Seismic upgrade completed in 2009 for enhanced structural integrity.
  • Located in San Francisco’s PDR-2 zoning district, supporting diverse industrial uses.
  • Convenient access to US-101 and I-280 for regional connectivity.

Résumé analytique

95 Boutwell Street offers a rare opportunity to acquire an industrial property in the heart of San Francisco’s PDR district. The building spans 8,480 square feet and features a flexible configuration with potential for a 50/50 office and warehouse layout. Recent upgrades include a seismic retrofit completed in 2009 and a renovated two-story office component, providing a functional and modern workspace. The property includes one dock-high door and one grade-level door, ensuring efficient loading and distribution capabilities. With PDR-2 zoning and 200-amp, 3-phase power, the site supports a wide range of production, distribution, and repair uses. Its strategic location near US-101 and I-280 offers excellent connectivity to the greater Bay Area, making it an attractive investment for owner-users or investors seeking long-term value in a supply-constrained market.

Pièces jointes

95 Boutwell Street 5.6.26

Informations sur l’immeuble

Prix 2 498 002 € Surface utile brute 788 m²
Prix par m² 3 170,79 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1970/2009
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 5,49 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,14 ha
Zonage PDR - PDR (Production, Distribution, and Repair)
Prix 2 498 002 €
Prix par m² 3 170,79 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface utile brute 788 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2009
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage PDR - PDR (Production, Distribution, and Repair)

Services publics

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5370-058 Évaluation des aménagements 531 906 €
Évaluation du terrain 509 001 € Évaluation totale 1 040 907 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5370-058
Évaluation du terrain
509 001 €
Évaluation des aménagements
531 906 €
Évaluation totale
1 040 907 €
(925) 895-8008

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40440621

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95 Boutwell St, San Francisco, CA 94124

Ce Bayview Industriel/Logistique situé à 95 Boutwell St, San Francisco, CA 94124 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
95 Boutwell St, San Francisco, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
95 Boutwell St, San Francisco, CA à vendre Plan cadastral– Image 2 sur 4
Plat Map
95 Boutwell St, San Francisco, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Building Photo
1 sur 1
95 Boutwell St
(925) 895-8008 x

95 Boutwell St

Chris Schofield
(925) 895-8008

Jeffrey Ida
(415) 828-7679

Douglas Ogard
(415) 842-1889

Brendan Gallagher
(760) 846-1736

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