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95 Boul Gréber Local commercial | 613 m² | À louer | Gatineau, QC J8T 3P9
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Informations principales sur la sous-location
- Prominent presence on Boulevard Gréber, one of Gatineau’s busiest thoroughfares.
- Easy access to Highway 50 and key arterial roads; 10 minutes to Ottawa downtown.
- Versatile floor layout suitable for multiple commercial or professional uses.
- High-visibility location within a strong retail and services corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This unique commercial sublease opportunity is strategically located along Boulevard Gréber in Gatineau, a major commercial artery offering excellent exposure and visibility. Encompassing approximately 6,593 square feet, the premises present a versatile open-plan layout adaptable to a wide range of commercial and professional users. The property benefits from immediate access to Highway 50 and major city routes, ensuring seamless connectivity to Downtown Ottawa and other Outaouais markets. The surrounding area is a well-established commercial zone with national retailers, dining options, and essential services, drawing consistent consumer traffic. Offering a generous lot size with on-site parking and functional space ready for customization, this location is ideally positioned for businesses seeking a high-traffic corridor with regional visibility.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Premier location on major Gréber corridor.
- High-visibility retail or office opportunity.
- Flexible layout for diverse uses.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 95 Boul Gréber, Gatineau, QC J8T 3P9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Benson Auto Parts
- Automobile
- 46
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Benson Auto Parts | Automobile | 46 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 711 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 711 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 95 Boulevard Gréber is a single-story commercial space designed to accommodate various users in a regional commercial hub. It features a large open footprint and significant frontage along a high-traffic roadway. The property’s zoning and strategic address, combined with proximity to highways, support retail and service-based tenancy in a busy commuter corridor.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
95 Boul Gréber
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