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95 Boul De Mortagne Bureau | 23–372 m² | À louer | Boucherville, QC J4B 6G4
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Informations principales
- Visibilité exceptionnelle le long du Boulevard de Mortagne.
- Situé dans un quartier commercial et industriel établi.
- Accès immédiat à l'autoroute 20
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A-E | 23 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau A-E
2e étage complet disponible, divisible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 32 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 95 Boul De Mortagne, Boucherville, QC J4B 6G4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- A Ares Bcv Inc
- Boulangerie
- 1
- -
- Ange
- Boulangerie
- 9
- International
- CJE Marguerite-d'Youville
- Agence pour l’emploi
- 1
- Local
- Petinos
- Restaurant
- 22
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| A Ares Bcv Inc | Boulangerie | 1 | - |
| Ange | Boulangerie | 9 | International |
| CJE Marguerite-d'Youville | Agence pour l’emploi | 1 | Local |
| Petinos | Restaurant | 22 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 308 m² |
| Min. Divisible | 23 m² | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 308 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Positionnez votre entreprise dans un emplacement commercial très visible le long du Boulevard de Mortagne, l'un des principaux corridors est-ouest de Boucherville, avec un accès immédiat à l'Autoroute 20. Le bâtiment accueille un mélange d'utilisateurs commerciaux et de bureaux et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, facilitant la connexion des employés et des visiteurs à travers la Rive-Sud et la région du Grand Montréal. Situé à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, la propriété offre une adresse d'affaires pratique au cœur de l'un des districts commerciaux les plus actifs de Boucherville. Sa visibilité, son accessibilité et l'activité commerciale environnante en font un emplacement idéal pour les bureaux professionnels, les services administratifs, les entreprises orientées vers les services et les utilisateurs en contact direct avec la clientèle recherchant un emplacement bien connecté avec une présence commerciale établie.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
95 Boul De Mortagne
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