95-97 High St Local commercial 72 m² Inoccupé À vendre Kempston MK42 7BS 341 685 € (4 757,92 €/m²)

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin au rez-de-chaussée avec un fleuriste (n° 95) et une garderie pour enfants aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage (n° 97)
Le No.97 bénéficie d'une cour fermée, adaptée au stationnement des véhicules
Les occupants des environs incluent Papa John`s Pizza, BP Petrol Station et Co-Op Food, entre autres détaillants locaux.
Description de la propriété :
La propriété comprend un bâtiment classé Grade II aménagé comme un magasin au rez-de-chaussée avec un fleuriste (n° 95) et une garderie pour enfants aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage (n° 97), offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Numéro 95
Rez-de-chaussée : Boutique de 46 m² (495 pieds carrés)
3 chambres, WC
Numéro 97
Rez-de-chaussée : Boutique de 25 m² (270 pieds carrés)
2 chambres, jardin pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures
Premier étage : annexe de 47 m² (503 pieds carrés)
2 chambres, coin cuisine, salle de bain
Location :
Le magasin du rez-de-chaussée n° 95 est actuellement loué à volonté à un particulier pour une durée d'un an à compter du 1er mai 2022 à un loyer actuel de 10 000£ par an et la licence contient des clauses complètes de réparation et d'assurance.
Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment n° 97 sont actuellement occupés par une garderie individuelle pour une durée de 10 ans à compter du 6 octobre 2022, à un loyer actuel de 14 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision des loyers liée au RPI en octobre 2027. Option du locataire à déterminer en octobre 2027 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt de 3 500£
Lieu :
Kempston est une ville et une paroisse civile de l'arrondissement de Bedford, dans le Bedfordshire, en Angleterre. Elle comptait 19 330 habitants lors du recensement de 2011. Kempston fait partie de la zone bâtie de Bedford et se trouve directement au sud-ouest de Bedford. Les liaisons de transport incluent un excellent accès à la rocade A421 reliant les autoroutes A1 et M1 et Milton Keynes. Pour les personnes voyageant en train, la gare de Bedford, qui relie Saint-Pancras, se trouve à environ 3 km. L'établissement est idéalement situé pour accéder à toutes les commodités de Kempston, notamment des écoles réputées, Addison Park et le Saxon Centre, qui abrite le supermarché Sainsbury's, Costa Coffee et d'autres détaillants nationaux.