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95 16th Ave Local commercial 771 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07103 1 356 863 € (1 759,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rose Real Estate is pleased to offer a well-located 9-unit mixed- use property in Newark, NJ, consisting of six one-bedroom apartments and three commercial units.
All units are individually metered for electric, gas, heat, and hot water, minimizing landlord expenses and delivering consistent, reliable cash flow without uncertainty around utility exposure. The property benefits from strong accessibility for residential tenants, commercial customers, and ownership, supporting ease of management and long-term value.
All units are individually metered for electric, gas, heat, and hot water, minimizing landlord expenses and delivering consistent, reliable cash flow without uncertainty around utility exposure. The property benefits from strong accessibility for residential tenants, commercial customers, and ownership, supporting ease of management and long-term value.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
1 356 863 €
Prix par m²
1 759,66 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
102 850 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,18
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial - 4A - commercial/appartement
Façade
15 m sur 16th ave
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
55 095
436 403
765 588
1 345 872
2029 Population
53 055
423 034
743 958
1 396 284
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,7 %
-3,1 %
-2,8 %
3,7 %
Âge médian
33,1
35,8
37,2
38,6
Diplôme universitaire et supérieur
17 %
21 %
27 %
21 %
Employés de jour
41 170
193 689
299 289
497 224
Total des entreprises
2 657
15 485
27 980
52 789
Revenu moy. du foyer
46 411 $
65 513 $
82 307 $
109 814 $
Revenu médian du foyer
31 384 $
48 148 $
58 459 $
78 885 $
Total des dépenses des consommateurs
361,3 M $
3,5 Md $
7,2 Md $
14,4 Md $
2024 foyers
19 488
159 594
277 536
490 736
Valeur moyenne du logement
302 834 $
344 525 $
424 221 $
544 019 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-00293-0000-00033 | Évaluation des aménagements | 400 598 € |
| Évaluation du terrain | 25 845 € | Évaluation totale | 426 443 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-00293-0000-00033
Évaluation du terrain
25 845 €
Évaluation des aménagements
400 598 €
Évaluation totale
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