Votre e-mail a été envoyé.
95-107 Middle Neck Rd Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Great Neck, NY 11021 7 765 829 € (4 179,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Lieu rare et irremplaçable
- Flux de trésorerie solides et stables
- Actif d'échange 1031 clé en main
- Pôle commercial recherché et très fréquenté
Résumé analytique
Trophée extrêmement rare : taux de capitalisation de 6,5 % au cœur du quartier commercial le plus animé de Great Neck
Opportunité d'investissement sans précédent, le 17 Maple Dr est situé dans le centre commercial le plus recherché et le plus fréquenté de Great Neck, ce qui en fait un véritable joyau pour les investisseurs et 1 031 acheteurs en bourse. Cette propriété à usage mixte à haut rendement compte des locataires stables et à long terme dans les espaces commerciaux et de bureaux, garantissant un flux de trésorerie constant et une appréciation future.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement irremplaçable — Situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Great Neck, bénéficiant d'une circulation piétonnière, d'une visibilité et d'une demande exceptionnelles. Actif à haute performance — Entièrement loué avec une forte composition de locataires, garantissant un revenu passif stable et à long terme.
Opportunité d'échange 1031 clé en main — taux de capitalisation de 6,15 % sur un marché où l'offre est limitée, offrant un investissement fiscalement avantageux idéal.
Demande de marché inégalée — Les espaces commerciaux et de bureaux de ce quartier sont très convoités, ce qui en fait une opportunité extrêmement rare de posséder un actif de premier ordre.
Excellente connectivité — À quelques pas du LIRR, des principales autoroutes et des quartiers résidentiels de luxe, attirant des clients et des entreprises aisés.
Potentiel de croissance à long terme — L'économie florissante de Great Neck et son inventaire commercial limité en font un atout précieux.
Une opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations financières et une visite privée.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
674 654 €
|
363,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
674 654 €
|
363,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
171 117 €
|
92,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
503 537 €
|
271,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 674 654 € |
| Annuel par m² | 363,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 674 654 € |
| Annuel par m² | 363,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 171 117 € |
| Annuel par m² | 92,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 503 537 € |
| Annuel par m² | 271,00 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Allen Fried MD
- -
- -
- -
- -
- Babak Bina DMD
- -
- -
- -
- -
- City Wide Eye Csre
- -
- -
- -
- -
- Daruma Of Tokyo
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Janv. 2019
-
- Services
- -
- -
- -
Les frères Dean et Al Melchiorre avaient un esprit d'entreprise qu'ils ont transformé en réalité en ouvrant leurs portes au public en 1979. dé-al a fait état de succès et de promesses de croissance dans les années à venir. Avec son emplacement principal à Great Neck, NY dé-al offre le cadre idéal entre New York et l'est de Long Island pour que les clients puissent profiter de la sérénité de la coiffure, des ongles et du maquillage de style salon. En 2006, Olivia, la fille de Dean, s'est jointe à l'équipe en tant que styliste de haut niveau, ajoutant de nouvelles inspirations et idées à la base de connaissances expérimentée de l'équipe. dé-al continue de promouvoir l'innovation, tout en restant fermement ancrée dans sa philosophie d'un service à la clientèle hors pair. Entrez et profitez d'une expérience vraiment unique de classe, de style et de confort incarnée dans un décor moderne chic.
- Great Neck Dental Center
- -
- -
- -
- -
-
- Grossiste
- -
- -
- Janv. 2015
JSO est un fournisseur international de produits alimentaires industriels qui possède plus de 40 ans d'expérience dans l'obtention de la meilleure valeur pour toutes vos acquisitions de produits de base. Grâce à leurs contacts nationaux et internationaux, ils seront en mesure de garantir que leurs devis sont les meilleurs du marché. Vous pouvez également être assuré que si vous sous-estimez vos besoins ou si vous avez simplement besoin d'une autre source de produits rapidement, ils ont en stock près de 10 millions de livres de produits disponibles pour expédition immédiate par l'intermédiaire de leur service du trafic. De toutes ces manières, ils pensent pouvoir devenir un partenaire précieux pour répondre à toutes les exigences de votre entreprise pour aujourd'hui, demain et au-delà.
- Judaica Of Great Neck
- Enseigne
- -
- -
- -
- Maxine Fried MD
- -
- -
- -
- -
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Janv. 2015
Ils ont une pratique générale axée sur la famille qui met l'accent sur la dentisterie esthétique, les implants, les appareils orthodontiques Invisalign et le blanchiment des dents. Le collage, le blanchiment et les stratifiés en porcelaine ne sont que quelques-unes des procédures effectuées quotidiennement. Ils disposent de nouvelles installations ultramodernes où se trouvent les équipements et les techniques de stérilisation les plus modernes.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Allen Fried MD | - | - | - | - | ||
| Babak Bina DMD | - | - | - | - | ||
| City Wide Eye Csre | - | - | - | - | ||
| Daruma Of Tokyo | Hébergement et restauration | - | - | Janv. 2019 | ||
|
|
Services | - | - | - | ||
| Great Neck Dental Center | - | - | - | - | ||
|
|
Grossiste | - | - | Janv. 2015 | ||
| Judaica Of Great Neck | Enseigne | - | - | - | ||
| Maxine Fried MD | - | - | - | - | ||
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Janv. 2015 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Rare opportunity to lease a well-improved retail space in the heart of Great Neck. The premises consist of approximately 2,500 SF on the ground floor plus 2,500 SF basement, offering excellent flexibility for a variety of retail and service-oriented users. Formerly operated as a salon for approximately 10 years, the space is built out with substantial existing improvements, making it especially attractive for beauty, wellness, and personal service operators seeking a more efficient path to occupancy. The main level features approximately 13 ft ceiling height, strong storefront presence, and a functional customer-facing layout. Existing features include 8 shampoo stations, reception / coat check area, 2 changing rooms, and 2 restrooms. The basement offers substantial additional space for storage, back-of-house operations, or support use. Situated in a highly desirable Great Neck commercial location, the property also benefits from a large public parking lot directly behind the building, providing added convenience for customers and staff.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 232 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Rare opportunity to lease a well-improved retail space in the heart of Great Neck. The premises consist of approximately 2,500 SF on the ground floor plus 2,500 SF basement, offering excellent flexibility for a variety of retail and service-oriented users. Formerly operated as a salon for approximately 10 years, the space is built out with substantial existing improvements, making it especially attractive for beauty, wellness, and personal service operators seeking a more efficient path to occupancy. The main level features approximately 13 ft ceiling height, strong storefront presence, and a functional customer-facing layout. Existing features include 8 shampoo stations, reception / coat check area, 2 changing rooms, and 2 restrooms. The basement offers substantial additional space for storage, back-of-house operations, or support use. Situated in a highly desirable Great Neck commercial location, the property also benefits from a large public parking lot directly behind the building, providing added convenience for customers and staff.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2213-02-212-00-0162-0 | Évaluation des aménagements | 20 470 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 287 € (2025) | Évaluation totale | 24 757 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
95-107 Middle Neck Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.