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94A Greenwich St Immeuble residentiel 5 lots 4 196 115 € (839 223 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % New York, NY 10006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Secure, cash-flowing asset with ongoing rental revenue and upside potential via vacancy or re-rent strategy.
- A stately façade and classic charm from 1915, delivering curb appeal with the integrity of a purpose-built asset.
- Enjoy a 100/100 Walk & Transit Score, steps from Rector, Wall Street, Broad St stations, linking to every corner of NYC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Historic charm meets astute urban investment at this exceptional 4-story, mixed-use building, nestled in the heart of Manhattan’s Financial District. Constructed in 1915 and thoughtfully updated in 2013, the property encompasses 4,878 sq. ft across 5 units—perfectly positioned for retail on first & second floor and 4 residential studios on third & fourth floor or owner-occupier opportunity. Great for all possibilities: For Investors: Immediate rental income, a strong landlord market of FiDi, and opportunity to refinance post-stabilization. For Owner-Users: Live in upgraded apartments while offsetting costs with retail income. For Developers: Explore future repositions, including converting residential units or enhancing retail, pending Zoning & FAR review.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 196 115 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 839 223 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1915/2013 |
| Zonage | C6-9 LM - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales en vrac nécessitant un emplacement central | ||
| Prix | 4 196 115 € |
| Prix par lot | 839 223 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2013 |
| Zonage | C6-9 LM - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales en vrac nécessitant un emplacement central |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0053-0040 | Évaluation des aménagements | 264 047 € |
| Évaluation du terrain | 181 503 € | Évaluation totale | 445 550 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0053-0040
Évaluation du terrain
181 503 €
Évaluation des aménagements
264 047 €
Évaluation totale
445 550 €
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VIDÉOS
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Présenté par
TrumpHan Realty
94A Greenwich St
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