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Northgate Centre 9499 137th Ave NW Local commercial | 1 066 m² | À louer | Edmonton, AB T5E 5R8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 11,476 SF built-out retail space
- Dedicated exterior and mall access
- Surrounded by major national tenants
- Located in Northgate Shopping Centre
- High traffic: 137 Ave & 97 St exposure
- Includes offices, boardrooms, restrooms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 066 m² | Mars 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Unit 1090 at 9499 137 Avenue NW in Edmonton offers 11,476 square feet of built-out retail space within Northgate Shopping Centre. The unit features dedicated exterior access and optional interior connectivity to the mall, providing excellent visibility and accessibility from both 137th Avenue and 97th Street, which see a combined daily traffic of nearly 80,000 vehicles. The layout includes private offices, boardrooms, restrooms, and open floor space with racking, making it suitable for a wide range of users including general retail and indoor recreational activities. Surrounded by major tenants such as Safeway, Walmart, Shell, McDonald’s, and Dollarama, the space benefits from high traffic volumes, proximity to a transit center, and a strong mix of residential and retail density. The unit is zoned CG (General Commercial), available immediately, and offered at market sublease rates with additional rent estimated at $21.26 PSF in 2024. The sublease expires March 31, 2030
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 11,476 SF built-out retail space
- Located in Northgate Shopping Centre
- Dedicated exterior and mall access
- High traffic: 137 Ave & 97 St exposure
- Surrounded by major national tenants
- Includes offices, boardrooms, restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTHGATE CENTRE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edmonton Bone And Joint Centre
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- HER GYMVMT
- Fitness
- 28
- Régional
- Marshalls
- Grand magasin
- 138
- International
- Primary Care Network
- Santé
- 12
- Local
- Safeway
- Supermarché
- 135
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 562
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edmonton Bone And Joint Centre | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| HER GYMVMT | Fitness | 28 | Régional |
| Marshalls | Grand magasin | 138 | International |
| Primary Care Network | Santé | 12 | Local |
| Safeway | Supermarché | 135 | National |
| Walmart | Grand magasin | 562 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 066 m² | Surface totale du terrain | 10,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Surface commerciale utile | 41 400 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 41 400 m² |
| Surface totale du terrain | 10,36 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 11,476 SF built-out retail unit is located in Northgate Shopping Centre at 9499 137 Avenue NW, Edmonton. Offering premium exposure to both 137th Avenue (28,524 VPD) and 97th Street (50,947 VPD), the space features dedicated exterior access and optional interior mall connectivity. The layout includes private offices, boardrooms, restrooms, and open floor space with racking, making it ideal for general retail, indoor recreation, and other commercial uses. Surrounded by anchors like Safeway, Walmart, Shell, McDonald’s, and Dollarama, and supported by nearby transit and a dense residential population, this location offers exceptional visibility and accessibility.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northgate Centre | 9499 137th Ave NW
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